Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en El Saltillo, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
1 Dormitorios1 Banos72 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción de 72 m2 en la 3ª planta de una promoción de 5 plantas en El Saltillo, Torremolinos, ofrecido a EUR 270,000. La propiedad incluye 1 dormitorio y 1 baño distribuidos en una planta única y funcional. Dos plazas de garaje privadas están incluidas en el precio de compra, una inclusión poco común en este rango de precios. El edificio dispone de piscina comunitaria disponible para todos los residentes en la zona.El Saltillo se encuentra en la zona oeste de Torremolinos, entre el centro de la localidad y el municipio vecino de Benalmádena. La zona tiene acceso directo al Paseo Marítimo, que se extiende a lo largo de la costa varios kilómetros. Los servicios locales, incluyendo supermercados y restaurantes, están fácilmente accesibles en Calle Hoyo y las calles adyacentes. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que convierte a El Saltillo en una base práctica para viajeros frecuentes. La autopista A-7 de la costa también es accesible en poco tiempo en coche, conectando la zona con la ciudad de Málaga y Marbella.A EUR 270,000 por 72 m2, el precio por metro cuadrado es de aproximadamente EUR 3,750. Los gastos de comunidad son actualmente EUR 0 al mes. La cifra del IBI no está disponible aún para esta propiedad de nueva construcción y se confirmará una vez se asigne la referencia catastral. La calificación energética es G. Torremolinos es un destino turístico reconocido en la Costa del Sol, y las propiedades en El Saltillo atraen una demanda consistente de alquiler a corto plazo durante todo el año, lo que hace que esta unidad sea de interés para compradores que consideran una estrategia de ingresos por alquiler.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 72 m² |
| Planta | 3 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 11993783-07 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
3rd-floor position
Ascensor
1 bedroom
1 bathroom
72 m2 build size
5-storey building
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Saltillo, Torremolinos · 36.6219, -4.5164
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| Total | ~€35,917 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,750
Torremolinos media
~€1,650
Dif.
+127%
Sobre El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Como propiedad de nueva construcción, este apartamento está sujeto al IVA del 10% en lugar del ITP, lo que supone EUR 27,000. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1,200, gastos del registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 2,700 más IVA). En total, los compradores deben presupuestar aproximadamente entre el 12 y el 13% sobre el precio solicitado de EUR 270,000.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a hipotecas de hasta el 60 a 70% del precio de compra, lo que significa que se requiere un depósito de entre el 30% y el 40%. En EUR 270,000 esto equivale a EUR 81,000 a EUR 108,000. Los tipos variables y fijos actuales de los prestamistas españoles se sitúan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%. Podemos derivarle a un corredor hipotecario que trabaja con solicitantes no residentes.
¿Cuáles son los gastos corrientes de este apartamento?
Los gastos de comunidad son actualmente EUR 0 al mes. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) no está disponible aún para esta propiedad de nueva construcción y se confirmará una vez se asigne la referencia catastral. Los gastos de basura tampoco se han confirmado aún. Actualizaremos estas cifras tan pronto como estén disponibles de la autoridad local.
¿Puedo concertar una visita y están disponibles las visitas remotas?
Sí. Puede reservar una visita presencial en un horario que le convenga contactando directamente con nuestro equipo. Si se encuentra fuera de España o prefiere ver la propiedad de forma remota primero, también ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada. Contáctenos para confirmar su opción preferida y lo organizaremos de inmediato.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Torremolinos es una de las localidades turísticas más visitadas de la Costa del Sol, y El Saltillo se beneficia de su proximidad al Paseo Marítimo y fácil acceso al aeropuerto. Los alquileres vacacionales a corto plazo están permitidos en la provincia de Málaga sujetos a la obtención de una licencia turística de la Junta de Andalucía. La demanda de apartamentos de un dormitorio en esta zona es consistente durante todo el año. Recomendamos hablar con un agente de alquileres local sobre los datos actuales del mercado de alquileres antes de hacer suposiciones sobre ingresos.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que podemos ayudarle a obtener o dirigirle a una gestoría. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención típicamente de EUR 3,000 a EUR 6,000 para retirar la propiedad del mercado. Sigue un contrato de compra privado (arras), donde generalmente se intercambia el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante un notario español, en cuyo punto se liquida el saldo restante y todos los impuestos y gastos. La escritura de propiedad se registra entonces en el registro de la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 72 m²
- Certificado energético
- G
