Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en la Tercera Planta, El Saltillo, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
3 Dormitorios3 Banos178 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción de 72 m² se encuentra en la tercera planta de un desarrollo de cinco plantas en El Saltillo, Torremolinos, e incluye dos plazas de aparcamiento subterráneo en la compra. El apartamento consta de un dormitorio, un cuarto de baño y una zona de estar con cocina de concepto abierto. Dispone de aire acondicionado en toda la unidad y un ascensor que sirve a los cinco pisos. El edificio cuenta con una piscina comunitaria con solárium disponible para todos los residentes.El Saltillo es un barrio residencial de Torremolinos situado entre el centro de la ciudad y el extremo occidental del municipio. El barrio está a fácil acceso de la principal zona comercial de Torremolinos en Calle San Miguel, el paseo marítimo en La Carihuela y el mercado local en Plaza Costa del Sol. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que convierte a El Saltillo en una base práctica para viajeros frecuentes y compradores que consideren el alquiler de corta duración.Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero, y las cifras del IBI aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción. El apartamento tiene una calificación energética de G. Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2%. No aplica ITP. Torremolinos tiene designación de zona con licencia turística, lo que hace que la zona sea relevante para compradores que consideren el alquiler vacacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 178 m² |
| Planta | 0 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 11993783-07 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Two parking spaces (underground)
Third-floor position
Ascensor
Aire acondicionado
Open-plan living area
Five-storey building
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Saltillo, Torremolinos · 36.6219, -4.5164
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,623 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,641 |
| Total | ~€82,314 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,548
Torremolinos media
~€1,650
Dif.
+115%
Sobre El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra aplican a este apartamento?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2% del precio de compra. No aplica ITP. Tanto el IVA como el AJD se establecen a nivel de comunidad autónoma. Además del impuesto, debe presupuestar honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, honorarios de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800 e honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estado de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia habitual) — vale la pena verificar antes de hacer su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anualmente, aunque los términos de los prestamistas individuales varían. Se recomienda un broker hipotecario con experiencia en préstamos a no residentes en España.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero para este desarrollo. Las cifras anuales de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles, ya que la propiedad es de nueva construcción — el agente puede asesorar una vez que sean evaluadas por la autoridad local. También debe presupuestar los cargos fijos de servicios e seguros del edificio.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Las visitas en video están disponibles a petición y pueden organizarse en una hora que le convenga. Para compradores que puedan viajar, las visitas presenciales del desarrollo y la unidad modelo pueden reservarse a través del agente.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
Torremolinos es un área con licencia turística designada en la Costa del Sol con demanda consistente de alojamiento de vacaciones a corto plazo durante todo el año. La posición de El Saltillo cerca del paseo marítimo y las conexiones de transporte al Aeropuerto de Málaga apoyan el potencial de ocupación. El agente puede proporcionar orientación sobre el proceso de solicitud de licencia turística y las condiciones actuales del mercado de alquiler — no citamos rendimientos estimados.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado o en España con la ayuda de un abogado. Una vez acordados los términos, típicamente se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (contrato de arras) en el que se paga un depósito adicional — generalmente el 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante el notario en la fecha de cierre, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y se registra la titularidad. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 178 m²
- Certificado energético
- G
