Tredje våningen, 1-rumslägenhet, nyproduktion i El Saltillo, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
3 Sovrum3 Badrum178 m²
Beskrivning
Denna 72 m² stora nybygd lägenhet ligger på tredje våningen i ett femvåningshus i El Saltillo, Torremolinos, och två underjordiska parkeringsplatser ingår i köpet. Lägenheten består av ett sovrum, ett badrum och ett öppet vardags- och köksutrymme. Luftkonditionering är installerad överallt, och en hiss betjänar alla fem våningar. Byggnaden har en gemensam pool med solterrass tillgänglig för alla boende.El Saltillo är ett bostadsområde i Torremolinos beläget mellan stadskärnan och den västra delen av kommunen. Området ligger bekvämt nära Torremolinos huvudsakliga handelsled längs Calle San Miguel, strandpromenaden vid La Carihuela och den lokala marknaden på Plaza Costa del Sol. Málaga Airport (AGP) ligger ungefär 20 minuter med bil, vilket gör El Saltillo till en praktisk bas för återkommande resande och köpare som överväger korttidsuthyrning.Gemensamma avgifter är för närvarande noll, och IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybygd. Lägenheten har energiklassificering G. Som nyproduktion i Andalusien belastas detta köp med IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP är inte tillämplig. Torremolinos är utpekat som turistlicenszon, vilket gör området relevant för köpare som överväger uthyrning för semestrar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 178 m² |
| Våning | 0 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 11993783-07 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Two parking spaces (underground)
Third-floor position
Hiss
Luftkonditionering
Open-plan living area
Five-storey building
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Saltillo, Torremolinos · 36.6219, -4.5164
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €72,623 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,641 |
| Total | ~€82,314 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,548
Torremolinos genomsn.
~€1,650
Diff.
+115%
Om El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nyproduktion i Andalusien belastas detta köp med IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP är inte tillämplig. Båda IVA och AJD fastställs på autonomregionnivå. Utöver skatter, budgetera för notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriarvoден på cirka EUR 400–800 och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av huvudbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-boende få bolån på denna fastighet?
Icke-boende köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% generellt krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger mellan cirka 3,5% och 4,5% årligen, även om individuella långivarvillkor varierar. En bolånemäklare med erfarenhet av spanskt utländskt bostadsfinansiering rekommenderas.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. Årliga IBI-värden (kommunal skatt) och basura-avgifter (sophämtning) är ännu inte tillgängliga, eftersom fastigheten är en nyproduktion – agenten kan ge vägledning när dessa bedöms av den lokala myndigheten. Du bör också budgetera för elkostnader och byggnadsförsäkring.
Kan jag genomföra visning på distans?
Ja. Videovisningar är tillgängliga på begäran och kan arrangeras vid en tid som passar dig. För köpare som kan reisa kan personliga visningar av utvecklingen och visningslägenhet bokas genom agenten.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Torremolinos är ett utpekat område för turistlicens på Costa del Sol med konsekvent efterfrågan på korttidsbostäder året runt. El Saltillos läge nära strandpromenaden och transportförbindelser till Málaga Airport stöder beläggningspotentialen. Agenten kan ge vägledning om ansökan om turistlicens och nuvarande hyresmarknadsförhållanden – vi anger inte estimerade avkastningar.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien med hjälp av en jurist. När du har kommit överens om villkoren betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (contrato de arras) vid vilket en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Resten regleras hos notarien på avslutningsdatumet, när äganderättshanden (escritura) undertecknas och äganderätten registreras. Att använda en oberoende spansk jurist under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 178 m²
- Energicertifikat
- G
