Nieuwbouw 1-kamerappartement in El Saltillo, Torremolinos
El Saltillo, Torremolinos · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers72 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement van 72 m² op de derde verdieping van een vijflaags bouwproject in El Saltillo, Torremolinos, aangeboden voor EUR 270 000. Het pand beschikt over 1 slaapkamer en 1 badkamer met een praktische eenverdieping-indeling. Twee particuliere parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de aankoopprijs, een ongebruikelijke toevoeging op dit prijsniveau. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad dat beschikbaar is voor alle bewoners ter plaatse.El Saltillo ligt in het westelijke gedeelte van Torremolinos, tussen het stadscentrum en de aangrenzende gemeente Benalmádena. Het gebied heeft directe toegang tot de Paseo Marítimo, die langs de kust loopt. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en restaurants, bevinden zich dicht bij Calle Hoyo en de omliggende straten. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat El Saltillo een praktische uitvalsbasis maakt voor veel reizende. De kustsnelweg A-7 is ook gemakkelijk bereikbaar en verbindt het gebied met zowel de stad Málaga als Marbella.Bij EUR 270 000 voor 72 m² bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 3 750. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel EUR 0 per maand. Het IBI-bedrag is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning en zal worden bevestigd zodra een catastro-referentie is toegewezen. De energieklasse is G. Torremolinos is een erkende toeristische bestemming aan de Costa del Sol, en panden in El Saltillo hebben het hele jaar door consistente vraag naar kortetermijnverhuring, waardoor deze eenheid interessant is voor kopers die een verhuurstrategie overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 72 m² |
| Verdieping | 3 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 11993783-07 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
3rd-floor position
Lift
1 bedroom
1 bathroom
72 m2 build size
5-storey building
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Saltillo, Torremolinos · 36.6219, -4.5164
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| Total | ~€35,917 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,750
Torremolinos gem.
~€1,650
Versch.
+127%
Over El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand is dit appartement onderhevig aan IVA van 10% in plaats van ITP, wat neerkomt op EUR 27 000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 2 700 plus BTW). In totaal moeten kopers rekening houden met ongeveer 12 tot 13% bovenop de vraagprijs van EUR 270 000.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans hypotheken krijgen tot 60 tot 70% van de koopprijs, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van tussen 30% en 40% vereist is. Op EUR 270 000 komt dit neer op EUR 81 000 tot EUR 108 000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen globaal tussen 3,5% en 4,5%. We kunnen u doorverwijzen naar een hypotheekmakelaar die met niet-ingezetene aanvragers werkt.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning en zal worden bevestigd zodra de catastro-referentie is toegewezen. Basura-kosten (afvalverzameling) zijn ook nog niet bevestigd. We zullen deze bedragen zodra mogelijk bijwerken zodra we informatie van de lokale overheid ontvangen.
Kan ik een bezichtiging regelen en zijn externe bezichtigingen mogelijk?
Ja. U kunt een persoonlijke bezichtiging op een moment dat u uitkomt boeken door rechtstreeks contact met ons team op te nemen. Als u buiten Spanje gevestigd bent of liever eerst op afstand wilt kijken, bieden we ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek. Neem contact met ons op om uw voorkeur te bevestigen en wij regelen dit spoedig.
Wat is het verhuurpotentieel voor dit appartement?
Torremolinos is een van de meest bezochte badplaatsen aan de Costa del Sol, en El Saltillo profiteert van de nabijheid van de Paseo Marítimo en gemakkelijke toegang tot het vliegveld. Kortetermijnvakantieverhuring is toegestaan in de provincie Málaga mits een Junta de Andalucía toerismelicantie wordt verkregen. De vraag naar eenkamerappartementen in dit gebied is het hele jaar door consistent. We raden u aan met een lokale verhuurmakelaars te spreken over huidige marktgegevens voordat u aannames doet over inkomsten.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, wat we u kunnen helpen verkrijgen of doorverwijzen naar een gestoría. Nadat de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt doorgaans een borg van EUR 3 000 tot EUR 6 000 betaald om het onroerend goed van de markt te halen. Een particulier koopcontract (arras) volgt, waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt uitgewisseld. De completion vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden vereffend. De eigendomsakte wordt vervolgens geregistreerd bij het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 72 m²
- Energiecertificaat
- G
