Apartamento de 3 Dormitorios a Nivel de Jardín en Nueva Construcción, El Pinillo, Torremolinos
El Pinillo, Torremolinos · Malaga
3 Dormitorios2 Banos117 m²
Descripción
Uno de apenas 9 inmuebles en una pequeña promoción de nueva construcción en El Pinillo, este apartamento de 117 m² en planta baja ofrece jardín privado, vistas al mar y una dotación que incluye domótica, persianas eléctricas e interfono con video. La distribución dispone de 3 dormitorios y 2 baños, con armarios empotrados en todas las habitaciones y suelos de cerámica en todas las estancias. Los electrodomésticos de cocina de alta gama se instalan como equipamiento estándar, y el aire acondicionado cubre las zonas de estar. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.El Pinillo se sitúa entre el centro de Torremolinos y la localidad de Benalmádena, lo que permite a los residentes un acceso conveniente a ambas zonas. La zona cuenta con una buena oferta de comercios locales y restaurantes a lo largo de Calle Pinillo y calles adyacentes, y la carretera costera N-340 conecta rápidamente con el resto de la Costa del Sol. La playa se encuentra a corta distancia de la promoción, y el carácter residencial consolidado de El Pinillo hace que el barrio sea tranquilo sin estar aislado.La promoción residencial incluye piscina comunitaria, gimnasio, zona de juegos infantiles y garaje comunitario. Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas sin coste, y el IBI para esta unidad de nueva construcción aún no ha sido tasado. La vivienda cuenta con una calificación energética G. Torremolinos tiene la consideración de zona turística, y la ubicación, junto con el tamaño y dotación de la unidad, hacen que este apartamento sea apto para obtener ingresos por alquiler a corto plazo cuando no esté ocupado por el propietario.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 117 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88172147-03 |
Características
Piscina comunitaria
Jardín privado
Vistas al mar
Aire acondicionado
Home automation system
Electric shutters
Videoportero
Sistema de alarma
Armarios empotrados
High-end kitchen appliances
Ceramic flooring
Communal gym
Children's playground
Community garage
Ascensor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Pinillo, Torremolinos · 36.6090, -4.5125
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,410 |
| Total | ~€90,385 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,940
Torremolinos media
~€1,650
Dif.
+260%
Sobre El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como inmueble de nueva construcción en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,2% del precio de compra. El ITP no aplica. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios de gestoría aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal— y es recomendable verificar antes de confirmar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles suelen ofrecer hasta el 60–70% del valor de tasación en propiedades compradas por no residentes. Las tasas hipotecarias variable y fija actuales en España se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y las circunstancias personales. Podemos referirle a un gestor hipotecario bilingüe con experiencia en la Costa del Sol.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales?
Las cuotas de comunidad para este inmueble están actualmente establecidas en cero. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido tasado para esta unidad de nueva construcción y se confirmará una vez que la propiedad se registre ante la autoridad local. Los gastos de basura tampoco han sido tasados aún. Recomendamos solicitar a su gestor que confirme estas cifras antes del intercambio de contratos.
¿Puedo ver la propiedad remotamente antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por video bajo cita previa para compradores que no puedan viajar inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo realizará un recorrido en directo por la propiedad en una videoconferencia y responderá preguntas en tiempo real. Las visitas presenciales pueden concertarse cualquier día de la semana con 48 horas de antelación.
¿Es este apartamento apto para alquiler vacacional?
Torremolinos tiene la consideración de zona turística según la normativa de alquiler a corto plazo de Andalucía, y El Pinillo se beneficia de la proximidad a la playa y al Aeropuerto de Málaga. La distribución de 3 dormitorios, el jardín privado y las instalaciones comunitarias hacen que el apartamento sea muy adecuado para alquiler de vacaciones. Deberá registrarse en la Junta de Andalucía y obtener una licencia turística antes de alquilar; su gestor puede asesorarle sobre los requisitos actuales. No proporcionamos estimaciones de rentabilidad, pero el agente puede compartir datos del mercado de alquiler local bajo solicitud.
¿Cuáles son los principales pasos en el proceso de compra?
En primer lugar, deberá obtener un número NIE español (identificación fiscal para extranjeros), que puede solicitar en un consulado español en el extranjero o en una comisaría de policía en España. Una vez que acuerde el precio, pagará una cláusula de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato privado de compraventa (arras) en el que típicamente se paga el 10% del precio y ambas partes quedan vinculadas. La escrituración se realiza ante notario, momento en el que se transfiere el saldo restante y se entregan las llaves. Su gestor realizará la debida diligencia, comprobará la licencia de obra nueva y las garantías de construcción, y registrará el título en el registro de la propiedad.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 117 m²
- Certificado energético
- G
