Gelijkvloerse 3-kamer nieuwbouwappartement met tuin in El Pinillo, Torremolinos
El Pinillo, Torremolinos · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers117 m²
Beschrijving
Een van slechts 9 woningen in een compacte nieuwbouwcomplex in El Pinillo. Dit gelijkvloerse appartement van 117 m² biedt een privétuin, zeezicht en een specificatie die domotica, elektrische rolluiken en videofoon omvat. De indeling voorziet in 3 slaapkamers en 2 badkamers, met ingebouwde kasten overal en keramische tegelvloeren in alle kamers. Hoogwaardige keukenapparatuur is standaard geïnstalleerd, en airconditioning bediend de woonruimtes. Málaga luchthaven (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop.El Pinillo ligt tussen het centrum van Torremolinos en de voorstad Benalmádena, waardoor inwoners gemakkelijk toegang hebben tot beide. Het gebied wordt goed voorzien van lokale winkels en restaurants langs Calle Pinillo en omringende straten, en de N-340 kustweg biedt snelle verbinding met de rest van de Costa del Sol. Het strand ligt op korte afstand van het complex, en het gevestigde woonkarakter van El Pinillo maakt de buurt rustig zonder afgelegen te zijn.Het wooncomplex omvat een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte, een speelplaats voor kinderen en een gemeenschappelijke garage. Gemeenschapsbijdragen zijn momenteel nul, en IBI voor deze nieuwbouweenheid is nog niet vastgesteld. Het eigendom heeft een energieklasse G. Torremolinos is een aangewezen toeristengebied, en de locatie, gecombineerd met de grootte en specificatie van de eenheid, maakt dit appartement geschikt voor inkomsten uit kortetermijnverhuur wanneer niet in eigenaarsbezit.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 117 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 88172147-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Privétuin
Zeezicht
Airconditioning
Home automation system
Electric shutters
Video-intercom
Alarmsysteem
Inbouwkasten
High-end kitchen appliances
Ceramic flooring
Communal gym
Children's playground
Community garage
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
El Pinillo, Torremolinos · 36.6090, -4.5125
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,410 |
| Total | ~€90,385 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,940
Torremolinos gem.
~€1,650
Versch.
+260%
Over El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als een nieuwbouw in Andalusië brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,2% van de aankoopprijs met zich mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en advocaatkosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status grote familie of invaliditeit, of aankoop van een hoofdverblijf – en het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget uitsluit.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, aangezien Spaanse kredietverstrekkers doorgaans maximaal 60–70% loan-to-value aanbieden voor eigendommen die door niet-ingezetenen worden gekocht. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en persoonlijke omstandigheden verschillen. We kunnen u verwijzen naar een tweetalige hypotheekmakelaar met ervaring in de Costa del Sol.
Wat zijn de lopende kosten?
Gemeenschapsbijdragen voor dit pand zijn momenteel nul. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid en zal worden bevestigd zodra het pand bij de lokale autoriteit is geregistreerd. Basura (afvalverzamelingskosten) zijn ook nog niet vastgesteld. We raden u aan uw advocaat te vragen deze cijfers vóór overdracht te bevestigen.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een lid van ons team zal live via een videogesprek door het pand lopen en vragen in realtime beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op elke weekdag met 48 uur voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Torremolinos heeft toeristegebiedstatus onder de regelgeving voor kortetermijnverhuur in Andalusië, en El Pinillo profiteert van de nabijheid van het strand en Málaga luchthaven. De 3-kamer indeling, privétuin en gemeenschappelijke voorzieningen maken het appartement zeer geschikt voor vakantieverhuur. U moet zich bij de Junta de Andalucía registreren en een toeristenvergunning krijgen voordat u verhuurt; uw advocaat kan u adviseren over de huidige vereisten. We geven geen geschatte rendementscijfers, maar de makelaar kan op aanvraag lokale hurenmarktgegevens delen.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het koopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer nodig (belastingidentificatie voor buitenlanders), dat u in het buitenland bij een Spaans consulaat of in Spanje op een politiebureau kunt verkrijgen. Zodra u het eens bent over een prijs, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te nemen, gevolgd door een private koopovereenkomst (arras) waarin doorgaans 10% van de prijs wordt betaald en beide partijen zijn gebonden. De overdracht vindt plaats bij een notaris, op welk moment het resterende saldo wordt overgemaakt en de sleutels worden overhandigd. Uw advocaat voert due diligence uit, controleert de nieuwbouwvergunning en bouwgarantie, en registreert de titel bij het hypotheekregister.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 117 m²
- Energiecertificaat
- G


