Trädgårdslägenhet med 3 sovrum i nybygge, El Pinillo, Torremolinos
El Pinillo, Torremolinos · Malaga
3 Sovrum2 Badrum117 m²
Beskrivning
En av endast 9 bostäder i ett kompakt nybygge i El Pinillo. Denna lägenhet på 117 m² på golvnivå erbjuder privat trädgård, havsvy och en specifikation som omfattar hemautomation, elektriska persienner och videoportelefon. Layouten ger plats för 3 sovrum och 2 badrum, med inbyggda garderober genomgående och keramisk bortläggning i alla rum. Högkvalitativa köksapparater är installerade som standard, och luftkonditionering finns i vardagsrummen. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter bort med bil.El Pinillo ligger mellan centrum av Torremolinos och förorten Benalmádena, vilket ger invånarna bekväm tillgång till båda. Området har god service från lokala butiker och restauranger längs Calle Pinillo och omgivande gator, och kustvägen N-340 ger snabb förbindelse till resten av Costa del Sol. Stranden ligger inom bekvämt avstånd från komplexet, och El Pinillos etablerade bostadskaraktär gör att området är lugnt utan att vara avlägset.Bostadskomplexet inkluderar en gemensam pool, ett gym, en barnlek och ett gemensamt garage. Fördelningsavgifter är för närvarande noll, och IBI för denna nybyggd enhet har ännu inte bedömts. Fastigheten har energiklassificering G. Torremolinos är ett utpekat turistområde, och läget tillsammans med storleken och specifikationen på enheten gör denna lägenhet lämplig för korttidsuthyrningsintäkter när den inte är egenägd.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 117 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88172147-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Privat trädgård
Havsutsikt
Luftkonditionering
Home automation system
Electric shutters
Videoporttelefon
Larmsystem
Inbyggda garderober
High-end kitchen appliances
Ceramic flooring
Communal gym
Children's playground
Community garage
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Pinillo, Torremolinos · 36.6090, -4.5125
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,410 |
| Total | ~€90,385 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,940
Torremolinos genomsn.
~€1,650
Diff.
+260%
Om El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Andalusien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och advokatarvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, familjesituation eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis erbjuder upp till 60–70% belåningsgrad för fastigheter som köps av utlänningar. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och personliga omständigheter. Vi kan hänvisa dig till en tvåspråkig bolånemäklare med erfarenhet från Costa del Sol.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Fördelningsavgifterna för denna fastighet är för närvarande noll. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda enhet och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten. Basura (sophämtningsavgifter) har också ännu inte bedömts. Vi rekommenderar att du frågar din advokat att bekräfta dessa siffror innan avslut.
Kan jag visa fastigheten på distans före resa till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar enligt överenskommelse för köpare som inte kan resa omedelbar. En medlem av vårt team kommer att gå igenom fastigheten live på ett videosamtal och svara på frågor i realtid. Personliga visningar kan ordnas vilken dag som helst i veckan med 48 timmars förvarning.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Torremolinos har turistzonsstatus enligt Andalusiens regler för korttidsuthyrning, och El Pinillo drar nytta av närhet till stranden och Málaga flygplats. 3-rumsplanen, privat trädgård och gemensamma faciliteter gör lägenheten väl lämpad för semesteruthyrning. Du måste registrera dig hos Junta de Andalucía och få ett turisttillstånd före uthyrning; din advokat kan ge råd om de aktuella kraven. Vi citerar inte beräknad avkastning, men agenten kan dela lokala hyresmarknadsdata på begäran.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du få ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifikation för utlänningar), vilket du kan erhålla vid en spansk konsulat utomlands eller på en polisstation i Spanien. När du kommit överens om ett pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) enligt vilket vanligtvis 10% av priset betalas och båda parter är bundna. Överlämnandet sker hos en notarius, vid vilken tidpunkt det återstående saldot överförs och nycklar överlämnas. Din advokat kommer att utföra due diligence, kontrollera nybyggelicensen och bygggarantier och registrera äganderätten vid lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 117 m²
- Energicertifikat
- G
