€610,000
Appartement neuf 3 chambres avec option jardin, El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
3 beds2 baths100m²
Communal poolCommunal gymCommunal gardens+9
Immobilier neuf à Torremolinos
Programmes neufs et propriétés sur plan à Torremolinos, Costa del Sol. Construction moderne et économe en énergie.
€552,000
Appartement Neuf 3 Chambres, Rez-de-chaussée, El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
3 beds2 baths104m²
Communal poolCommunal gymLift+7
€397,000
Appartement T2 Neuf avec Piscine, El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
1 bed1 bath52m²
Communal poolCommunal gymLift+7
€520,000
Appartement neuf T2 au rez-de-chaussée à El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
2 beds2 baths71m²
Communal poolResidents' gymLift+10
€490,000
Appartement 2 Chambres Rez-de-Chaussée Neuf à El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
2 beds2 baths78m²
New buildGround floorPrivate terrace+9
€1,512,000
Appartement de 4 Chambres au 5e Étage à El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
4 beds2 baths122m²
Communal poolCommunal gymLift+7
€357,500
Appartement 3 chambres au troisième étage à El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
3 beds2 baths129m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
€455,000
Appartement 3 Chambres au Rez-de-Chaussée à El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
3 beds2 baths154m²
New buildCommunal poolParking (2 spaces)+9
€445,000
Appartement 3 chambres neuf au rez-de-chaussée à El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
3 beds2 baths178m²
New buildGround floor3 bedrooms+11
€600,000
Appartement neuf de 2 chambres au rez-de-chaussée surélevé, El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
2 beds2 baths122m²
New buildCommunal poolAir conditioning+7
€456,000
Penthouse 3 Chambres au Quatrième Étage à El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
3 beds2 baths121m²
New-buildCommunal poolParking (2 spaces)+6
€631,500
Appartement neuf T2 au troisième étage à El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
1 bed1 bath72m²
New buildCommunal poolTwo parking spaces (underground)+6
€995,000
Maison de Ville Neuve de 4 Chambres à Montemar, Torremolinos
Torremolinos · Montemar
4 beds3 baths186m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+11
€675,000
Appartement 3 Chambres au Deuxième Étage à El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
3 beds2 baths118m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+8
€489,000
Appartement 1 Chambre au Deuxième Étage à El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
1 bed2 baths56m²
New-buildCommunal poolCommunal gym+8
€515,000
Appartement T2 Neuf, Rez-de-Chaussée, El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
2 beds2 baths71m²
New buildCommunal poolCommunal gym+9
€853,000
Appartement 3 Chambres au Deuxième Étage à El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
3 beds2 baths106m²
New buildSea viewsPrivate terrace+9
€503,000
Penthouse 2 Chambres au Quatrième Étage à El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
2 beds2 baths82m²
Communal poolCommunal gymLift+8
€701,000
Penthouse Neuf au 4ème Étage à El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
2 beds2 baths89m²
Communal poolSolariumLift+10
€489,000
Appartement 2 Chambres au Rez-de-Chaussée à El Pinillo, Torremolinos
Torremolinos · El Pinillo
2 beds2 baths81m²
Communal poolCommunal gymCommunal gardens+10
€778,500
Appartement Neuf au 5e Étage à Los Alamos, Torremolinos
Torremolinos · Los Alamos
2 beds2 baths118m²
New build2 bedrooms2 bathrooms+6
€429,000
Appartement 2 chambres au deuxième étage à El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
2 beds2 baths94m²
New buildCommunal poolAir conditioning+8
€481,000
Penthouse 2 Chambres au 4e Étage à El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
2 beds2 baths94m²
Communal poolCommunal solariumCommunity gym+10
€501,500
Appartement 3 Chambres Neuf, Rez-de-Chaussée, El Saltillo, Torremolinos
Torremolinos · El Saltillo
3 beds2 baths120m²
Communal poolCommunal solariumCommunal gym+9
24 sur 33 affichés
Les 33 biens de cette page
- Appartement Neuf 3 Chambres avec Piscine, El Saltillo, Torremolinos · €532,000
- Penthouse 3 Chambres au 5ème Étage à El Saltillo, Torremolinos · €802,000
- Appartement T2 Rez-de-chaussée Neuf à Montemar, Torremolinos · €625,000
- Penthouse 3 chambres en dernier étage à El Pinillo, Torremolinos · €1,100,000
- Appartement T3 Neuf de Plain-Pied avec Jardin à El Pinillo, Torremolinos · €695,000
- Appartement neuf 4 chambres de plain-pied avec jardin, El Pinillo, Torremolinos · €795,000
- Penthouse neuf 3 chambres à Montemar, Torremolinos · €790,000
- Appartement Neuf 2 Chambres, 2e Étage, La Carihuela, Torremolinos · €428,000
- Appartement T2 neuf en rez-de-chaussée surélevé, La Carihuela, Torremolinos · €572,000
Aperçu du marché
Programmes neufs à Torremolinos
Torremolinos is reinventing itself from 1960s package-holiday resort to modern residential town, and new-build development is central to that transformation. Key development areas include La Carihuela (the traditional fishing quarter with beachfront sites), Playamar (mid-rise seafront complexes), and the Montemar hillside for villa projects with panoramic coast views. Two-bedroom apartments in modern complexes start from approximately €220,000, while three-bedroom penthouses with sea views reach €380,000–€500,000.
New construction in Torremolinos benefits from the town's location just 8 km from Málaga airport and adjacent to the Cercanías commuter train network. Energy-efficient specifications are standard, with A/B energy ratings, aerothermal systems, and communal rooftop pools. Torremolinos's 7 km of sandy beaches, vibrant restaurant scene, and pedestrianised Calle San Miguel shopping street make it a practical year-round base. The Cercanías train connects to Málaga city centre in 20 minutes and the airport in 8 minutes.
Apartments from €220k in Playamar; penthouses from €380k in La Carihuela
8 km from Málaga airport with direct Cercanías train every 20 minutes
A/B energy ratings, aerothermal systems & communal rooftop pools
Urban regeneration driving price growth — strong short-term rental market
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Guide de l'immobilier neuf
Acheter sur plan à Torremolinos
Torremolinos is replacing ageing 1960s tourist stock with modern residential complexes in La Carihuela, Playamar, and Montemar. Two-bedroom apartments from €220,000 and sea-view penthouses up to €500,000. Just 8 km from Málaga airport with direct Cercanías rail, it offers genuine urban-beach living at prices 40–50% below Marbella for equivalent new-build specifications.
Le processus d'achat sur plan
- 1
Réservation et NIE
Versez un acompte de réservation (généralement 3 000 à 10 000 €) pour retirer le bien du marché. Vous aurez besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale) et d'un compte bancaire espagnol, deux démarches que votre avocat peut prendre en charge.
- 2
Contrat privé de vente
Dans un délai de 30 jours, signez le contrato privado de compraventa et versez 10 % du prix d'achat (déduction faite de la réservation). Ce contrat fixe le prix ainsi que les options de personnalisation choisies. Votre dépôt est protégé par un aval bancaire conformément à la Ley 57/68.
- 3
Paiements échelonnés pendant la construction
Pour les biens sur plan, des paiements complémentaires de 20 à 30 % interviennent aux étapes clés du chantier (fondations, structure, finitions). Chaque versement est couvert par l'aval bancaire obligatoire : si le promoteur ne livre pas, vous récupérez votre argent.
- 4
Inspection de pré-livraison (snagging)
Avant la remise des clés, vous (ou l'expert que vous aurez désigné) réalisez une inspection des défauts du bien achevé. Le promoteur doit corriger toute malfaçon avant la livraison. Une retenue de 5 à 10 % du paiement final est généralement conservée jusqu'à la résolution des points relevés.
- 5
Signature de l'acte chez le notaire
Signez l'escritura pública (acte de propriété) devant notaire, réglez le solde restant (généralement 60 à 70 % du prix d'achat) et recevez vos clés. Le notaire fait inscrire le bien à votre nom au Registre de la propriété. Délai type d'achèvement pour un achat sur plan : 18 à 24 mois à compter de la réservation.
Coûts et impôts de l'immobilier neuf
| Poste de coût | Taux | Note |
|---|---|---|
| IVA (TVA) | 10% | S'applique à tous les achats de logements neufs dans toute l'Espagne ; remplace l'ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) dû sur les biens de revente |
| AJD (droit de timbre) | 1.2% | Taux fixé par le gouvernement régional d'Andalousie |
| Frais de notaire | 0.5–1% | Barème selon le prix du bien ; fixé par tarif officiel |
| Honoraires d'avocat | 1–1.5% | Avocat indépendant recommandé ; ne recourez jamais à l'avocat du promoteur |
| Registre de la propriété | 0.5–1% | Inscription de l'acte de propriété à votre nom |
| Coût total d'acquisition | ~13–14% | Total pour un bien neuf en sus du prix du bien en Andalousie |
À quoi s'attendre dans une construction neuve
- Classe énergétique A ou B, obligatoire pour les constructions neuves selon le Código Técnico de la Edificación
- Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage (Cortizo, Schüco ou équivalent)
- Pré-installation de climatisation gainable avec système aérothermique à pompe à chaleur
- Chauffage au sol dans les salles de bain ; éclairage LED dans toutes les pièces
- Sols en grès cérame avec finitions au choix de l'acheteur (cuisine, salles de bain, pièces de vie)
- Pré-installation de la fibre optique et d'un point de recharge pour véhicule électrique
- Parking souterrain sécurisé avec débarras inclus
- Garantie structurelle de 10 ans conformément à la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)
Conseil d'expert — Torremolinos
Torremolinos is mid-transformation — buy now for capital appreciation as the urban-renewal programme completes. La Carihuela's beachfront sites command premiums but will benefit most from the regeneration. Check Cercanías train timetables before choosing a location; direct rail access adds 10–15% to rental rates versus car-dependent zones.
À propos Torremolinos
Torremolinos is where Spanish package tourism began in the 1960s, and the town has embraced that heritage while modernising into a diverse, vibrant resort that offers some of the best value on the Costa del Sol. Its 7km of wide, golden beaches — from La Carihuela to Los Álamos — make it one of the most beach-rich destinations on the coast.
La Carihuela, the former fishing village at the western end, is the gastronomic heart of Torremolinos. Its narrow streets are lined with chiringuitos and seafood restaurants serving espetos de sardinas and arroz marinero, with tables spilling onto the sand. The atmospheric Bajondillo steps lead down from the old town to the beach in a dramatic cascade.
Torremolinos benefits from direct Cercanías commuter train service from Málaga Airport (just 10 minutes), making it one of the most convenient resorts on the Costa del Sol to reach. The town also has a thriving LGBTQ+ scene, excellent water parks (Aqualand), and easy access to Málaga city.
L'essentiel
☀️
Climat
Summer 28–33°C · Winter 12–18°C
✈️
Aéroport
10 min by train from Málaga (AGP)
🌊
Plages
La Carihuela, Bajondillo, Los Álamos — 7km total
🍤
Réputée pour
Seafood chiringuitos & espetos
👥
Population
~70,000
🗣️
Langues
Spanish, English widely spoken
Que faire
🏖️
Beach Days
Seven kilometres of wide golden beaches with Blue Flag status. La Carihuela is the most atmospheric, Bajondillo the most central, Los Álamos the most spacious.
🍤
Seafood in La Carihuela
The former fishing quarter is now the seafood capital of the Costa del Sol. Watch sardines grilled on espeto skewers over beach fires at the chiringuitos — a genuine Málaga tradition.
🎢
Aqualand Water Park
One of Spain’s best water parks with slides, wave pools, and a dedicated children’s area. Open June to September. Perfect family day out.
🚶
Bajondillo Steps & Old Town
Descend the dramatic Bajondillo steps from the old town to the beach. Explore the pedestrianised Calle San Miguel for shopping and tapas bars.
🌈
LGBTQ+ Scene
Torremolinos has been a welcoming LGBTQ+ destination since the 1960s. The La Nogalera area hosts bars, clubs, and events, and the annual Pride celebration is one of the biggest in Spain.