Apartamento de 1 Dormitorio en Planta Baja, Obra Nueva en Centro, Torremolinos
Centro, Torremolinos · Malaga
1 Dormitorios1 Banos69 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva en planta baja de Centro, Torremolinos forma parte de un complejo residencial boutique de 12 viviendas y cuenta con 69 m² de superficie construida. La promoción incluye apartamentos, plantas bajas y áticos, con distribuciones que van desde uno a dos dormitorios y uno a dos cuartos de baño. Los interiores cuentan con suelos de gres porcelánico en toda la superficie, electrodomésticos modernos de cocina integrada y armarios empotrados. Cada unidad incluye una terraza privada, y a esta propiedad se asignan dos plazas de aparcamiento.Centro se encuentra en el corazón de Torremolinos, muy cerca de Calle San Miguel, la principal calle peatonal comercial de la localidad, y del mercado tradicional cubierto de Calle Mer. La playa de La Bajadilla está aproximadamente a 500 metros del complejo, accesible a pie en menos de 10 minutos. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está a 20 minutos por carretera, lo que hace que la ubicación sea práctica para viajeros frecuentes o aquellos que compran como base vacacional.Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en €0 al mes, y las cifras del IBI aún no están confirmadas para esta promoción de obra nueva. El complejo incluye piscina comunitaria, gimnasio para residentes con equipamiento, jardines comunitarios ajardinados y ascensor que sirve a todas las plantas. Centro es una zona declarada turística, lo que puede ser relevante para compradores que consideren alquiler de corta duración.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 69 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 29954719-02 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Private terrace
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Fitted kitchen appliances
Landscaped communal gardens
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torremolinos · 36.6203, -4.4999
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,631 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,801 |
| Total | ~€52,032 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,751
Torremolinos media
~€1,650
Dif.
+249%
Sobre Centro, Torremolinos
Torremolinos es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra incluye IVA del 10% sobre el precio de compra más impuesto AJD del 1,2% sobre el precio de compra. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios de notaría de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda habitual— por lo que es recomendable verificarlo antes de cerrar su presupuesto.
¿Puedo obtener hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener hipoteca en España, aunque los prestamistas suelen exigir un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés variable y fijo oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos obtener una oferta hipotecaria de principio antes de comprometerse con una compra.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anual de este apartamento?
Los gastos de comunidad de esta propiedad son actualmente €0 al mes. Las cifras anuales del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no han sido confirmadas para esta promoción de obra nueva. Los costes de suministros dependerán del consumo individual.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con nosotros para programar una visita presencial en el momento que le convenga. Si se encuentra fuera de España o no puede desplazarse, podemos organizar una visita por vídeo en directo para que pueda recorrer el apartamento y las zonas comunitarias de forma remota.
¿Tiene potencial de alquiler esta propiedad?
Centro, Torremolinos es una zona turística de alto flujo de visitantes con demanda de alquileres vacacionales cortos durante todo el año, especialmente dada la distancia de 500 metros a la playa y las buenas conexiones de transporte a través del Aeropuerto de Málaga. Los compradores que tengan la intención de alquilar la propiedad con fines turísticos deberán registrarse para obtener una licencia de alquiler turístico ante la Junta de Andalucía. Le recomendamos hablar con una agencia de alquiler local para obtener información actual sobre ocupación y precios antes de hacer proyecciones.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria. El proceso generalmente comienza con un acuerdo de reserva y una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido por un contrato de compra privado (arras) en el que se paga aproximadamente el 10% del precio de compra. El saldo se liquida al completar la transacción ante un notario, quien registra la escritura. Le recomendamos que contrate a un abogado español independiente que le guíe en cada etapa.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 69 m²
- Certificado energético
- A–B
