1 makuuhuoneen uustuotanto-asunto pohjoispuolisen kerroksen tasolla, Centro, Torremolinos
Centro, Torremolinos · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet69 m²
Kuvaus
Tämä pohjoispuolisen kerroksen uustuotanto-asunto Centro, Torremolinos:ssa on osa 12 asunnon boutique-asuinaluetta ja sen rakennusala on 69 m². Asuinalueella on asuntoja, pohjakerroksen asuntoja ja penthouse-asuntoja, joiden pohjapiirrokset vaihtelevat yhdestä kahteen makuuhuoneeseen ja yhdestä kahteen kylpyhuoneeseen. Sisätiloissa on posliinilaatat kaikissa kerroksissa, modernit integroidut kodinkoneet ja sisäänrakennetut vaatekaappi. Jokaisessa yksikössä on yksityinen terassi, ja tähän kiinteistöön on varattu kaksi pysäköintipaikkaa.Centro sijaitsee Torremolinos:n sydämmessä, lähellä Calle San Migueliä, kaupungin pääasiallista kävelykeskusta, sekä Calle Mer:n paikallista katettua markkinaa. La Bajadillan ranta sijaitsee noin 500 metrin päässä asuinalueesta, saavutettavissa jalan alle 10 minuutissa. Málagán lentokenttä (AGP) on 20 minuutin ajomatka päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen usein matkustaville tai niille, jotka ostavat kiinteistön loma-asunnoksi.Yhteisten kulujen määrä on tällä hetkellä €0 kuukaudessa, ja IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettu tälle uustuotantolle. Asuinalueella on yhteinen uima-allas, asukkaille tarkoitettu kuntosali laitteilla, maisemoidut yhteiset puutarhat ja hissi, joka palvelee kaikkia kerroksia. Centro on nimetty matkailuvyöhykkeen alueeksi, mikä voi olla merkityksellinen ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisia vuokrauksia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 69 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 29954719-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Fitted kitchen appliances
Landscaped communal gardens
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torremolinos · 36.6203, -4.4999
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,631 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,801 |
| Total | ~€52,032 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,751
Torremolinos keskim.
~€1,650
Ero
+249%
Tietoa alueesta Centro, Torremolinos
Torremolinos on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset myyntihinnan lisäksi?
Uustuotantona Andalusiassa tähän ostoon sisältyy arvonlisävero 10 % ostohinnan mukaan sekä AJD-leimavero 1,2 % ostohinnan mukaan. ITP ei päde. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot noin EUR 600–1 200, kiinteistörekisterimaksut noin EUR 400–800 sekä asianajomisoikeudellisesti oikeudellisen neuvonnan noin 1 % ostohinnan lisäksi arvonlisäveromukainen. Pienempiä maksuja ja paikallisia avustuksia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasiallisen asunnon osto — joten on kannattavaa tarkistaa ennen budjetin lopullista tekemistä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaan ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 %:n käsirahaa ostohinnan suhteen. Vaihtuva ja kiinteä korko vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä lainanantajasta ja rahoitusprofiileistasi riippuen. Suosittelemme hankkimaan asuntolainatavoitteen ennen sitoumusta ostoon.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän kiinteistön yhteisten kulujen määrä on tällä hetkellä €0 kuukaudessa. Vuosittaiset IBI-luvut (paikallinen kiinteistövero) eivät ole vielä vahvistettu tälle uustuotantolle. Sähkö- ja muut kulut riippuvat yksittäisestä käytöstä.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Ota meihin yhteyttä järjestääksesi henkilökohtaisen katselmuksen sinulle sopivalla ajalla. Jos olet Espanjan ulkopuolella tai et voi matkustaa, voimme järjestää live-videon katselmuksen, jotta voit tutustua asuntoon ja yhteisiin alueisiin etäyhteyden välityksellä.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Centro, Torremolinos on korkean jalankäyntiliikenteen matkailu-alue, jossa on kysyntää lyhytaikaisten lomaosakkeiden vuokrauksesta ympäri vuoden, erityisesti ottaen huomioon 500 metrin etäisyyden rannalle ja hyvät kulkuyhteydet Málagán lentokentän kautta. Ostajat, jotka aikovat vuokrata kiinteistöä matkailumielessä, joutuvat rekisteröitymään matkailu-vuokrauksen lisenssiin Junta de Andalucían kautta. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen vuokrausagentin kanssa nykyisistä käyttöasteista ja hinnoittelusta ennen ennusteiden tekemistä.
Mihin ostoprosessi sisältyy?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Prosessi alkaa tyypillisesti varauksella ja varausmaksulla kiinteistön vetämiseksi markkinoista, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan noin 10 % ostohinnas. Jäljellä oleva saldo maksetaan päätöksessä notaarin edessä, joka rekisteröi asiakirjat. Suosittelemme ottamaan itsenäisen espanjalaisen asianajajan, joka ohjaa sinua jokaisen vaiheen läpi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 69 m²
- Energiatodistus
- A–B
