Gelijkvloerse 1-kamerappartement nieuwbouw in Centro, Torremolinos
Centro, Torremolinos · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers69 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse nieuwbouwapartement in Centro, Torremolinos maakt deel uit van een boutique-wooncomplex met 12 woningen en heeft een oppervlakte van 69 m2. De ontwikkeling omvat appartementen, gelijkvloerse eenheden en penthouses, met indeling variërend van één tot twee kamers en één tot twee badkamers. De interieurs zijn voorzien van porselein tegelvloeren, moderne ingebouwde apparatuur en ingebouwde kasten. Elke eenheid heeft een privéterras, en twee parkeerplaatsen zijn aan deze woning toegewezen.Centro ligt in het hart van Torremolinos, dicht bij Calle San Miguel, de belangrijkste winkelstraat van de stad, en de lokale overdekte markt aan Calle Mer. Het strand bij La Bajadilla ligt ongeveer 500 meter van het complex en is in minder dan 10 minuten lopend bereikbaar. Málaga Airport (AGP) ligt 20 minuten per auto, wat de locatie praktisch maakt voor regelmatige reizigers of degenen die aankopen als vakantieverblijf.De gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op €0 per maand, en IBI-cijfers zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwontwikkeling. Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad, een inwonersgym met apparatuur, aangelegde gemeenschappelijke tuinen en een lift die alle verdiepingen bedient. Centro is een aangewezen toeristenverhuurchzone, wat relevant kan zijn voor kopers die korte termijnverhuur overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 69 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 29954719-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Private terrace
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Fitted kitchen appliances
Landscaped communal gardens
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torremolinos · 36.6203, -4.4999
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,631 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,801 |
| Total | ~€52,032 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,751
Torremolinos gem.
~€1,650
Versch.
+249%
Over Centro, Torremolinos
Torremolinos is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de verkoopprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning – dus het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget vaststelt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje krijgen, hoewel kredietverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Variabele en vaste rente liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij adviseren u een voorwaardelijk hypotheekaanbod te verkrijgen voordat u zich aan een aankoop verbindt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De gemeenschapslasten voor deze woning zijn momenteel €0 per maand. Jaarlijkse IBI-cijfers (lokale onroerendgoedbelasting) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouwontwikkeling. Nutskosten zijn afhankelijk van individueel gebruik.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Neem contact met ons op om op een moment dat u uitkomt een persoonlijk bezoek in te plannen. Als u buiten Spanje bent gevestigd of niet kunt reizen, kunnen wij een live videobezichtiging regelen zodat u het appartement en de gemeenschappelijke ruimten op afstand kunt rondleiden.
Zijn er verhuurmogelijkheden voor deze woning?
Centro, Torremolinos is een drukbezocht toeristengebied met vraag naar korte-termijnvakantieverhuur het hele jaar door, vooral gezien de afstand van 500 meter tot het strand en goede vervoersverbindingen via Málaga Airport. Kopers die van plan zijn de woning voor toeristische doeleinden te verhuren, moeten zich registreren voor een toeristisch verhuurlicentie bij de Junta de Andalucía. Wij adviseren u met een lokaal verhuurbureau te spreken over actuele bezettings- en tariefinformatie voordat u ramingen maakt.
Wat houdt het aankoopproces in?
U dient eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) te hebben, wat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarin ongeveer 10% van de koopprijs wordt betaald. Het restantbedrag wordt bij afwikkeling voor de notaris vereffend, die de akte registreert. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om u door elk stadium te begeleiden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 69 m²
- Energiecertificaat
- A–B
