Nybyggd 1-rummare på första våningen i Centro, Torremolinos
Centro, Torremolinos · Malaga
1 Sovrum1 Badrum69 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i Centro, Torremolinos ingår i ett boutique-bostadskomplex med 12 hem och omfattar 69 m2 byggyta. Utvecklingen innehåller lägenheter, entrevåningsenheter och takbostäder, med planlösningar från ett till två rum och ett till två badrum. Interiörerna är försedda med porslinskaklat golv, moderna inbyggda vitvaror och inbyggda garderober. Varje enhet har en privat terrass, och två parkeringsplatser är tilldelade denna fastighet.Centro ligger i hjärtat av Torremolinos, nära Calle San Miguel, stadens främsta gågata för shopping, och den lokala täckta marknaden på Calle Mer. Stranden vid La Bajadilla ligger cirka 500 meter från komplexet, nåbar på gång på mindre än 10 minuter. Málaga Airport (AGP) ligger 20 minuter bort med bil, vilket gör läget praktiskt för frekventa resenärer eller de som köper som semesterbas.Föreningsavgifterna är för närvarande fastställda till €0 per månad, och IBI-siffror är ännu inte bekräftade för denna nybyggda utveckling. Komplexet inkluderar en gemensam pool, en invånargym med utrustning, vackert utformade gemensamma trädgårdar och en hiss som betjänar alla våningar. Centro är en utsedd turistuthyrningszon, vilket kan vara relevant för köpare som överväger kortsiktig uthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 69 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 29954719-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Hiss
Parkering (2 platser)
Private terrace
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Fitted kitchen appliances
Landscaped communal gardens
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torremolinos · 36.6203, -4.4999
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,631 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,801 |
| Total | ~€52,032 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,751
Torremolinos genomsn.
~€1,650
Diff.
+249%
Om Centro, Torremolinos
Torremolinos är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver försäljningspriset?
Som en nybyggnad i Andalusien omfattar detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av huvudsaklig bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån i Spanien, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Variabel och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du får ett principalt bolåneerbjudande innan du förbinder dig till ett köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifterna för denna fastighet är för närvarande €0 per månad. Årliga IBI-siffror (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda utveckling. Energikostnaderna beror på individuell användning.
Hur kan jag boka en visning?
Kontakta oss för att schemalägga ett personligt besök vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien eller inte kan resa, kan vi arrangera en live-videovisning så att du kan gå igenom lägenheten och de gemensamma områdena på distans.
Finns det uthyrningspotential för denna fastighet?
Centro, Torremolinos är ett högtrafikerat turistområde med efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning året runt, särskilt med tanke på 500-meters avståndet till stranden och bra transportlänkar via Málaga Airport. Köpare som avser att hyra ut fastigheten för turiständamål måste registrera sig för en turistuthyrningslicens hos Junta de Andalucía. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent om aktuell beläggning och takstinformation innan du gör prognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. Processen börjar vanligtvis med ett reserveringsavtal och en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpavtal (arras) där cirka 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras vid slutförandet inför en notarie, som registrerar handlingen. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk advokat för att vägleda dig genom varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 69 m²
- Energicertifikat
- A–B
