Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja en El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos75 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja en El Limonar, Torrevieja, ofrece 75 m² de superficie habitable distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños dentro de un complejo de tres plantas construido en 2002. El apartamento incluye armarios empotrados, jardín privado, terraza y trastero dedicado. Se disfrutan vistas al mar desde la propiedad, y la ubicación en planta baja es ideal para quienes prefieren acceso sin escalones.El Limonar es una zona residencial en el extremo sur de Torrevieja, próxima a la carretera nacional N-332 y a corta distancia de las salinas características de esta parte de la Costa Blanca. La zona cuenta con comercios locales, cafeterías y conexiones de transporte público hacia el centro de Torrevieja. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que convierte a El Limonar en una opción práctica para propietarios que viajan frecuentemente o desean alquilar a corta duración.Los gastos de comunidad se estiman en aproximadamente EUR 100 mensuales y la carga anual de IBI se estima en EUR 420. El apartamento tiene calificación energética G. Torrevieja está clasificada como zona turística y el complejo incluye instalaciones comunitarias —piscina, gimnasio y solarium— que facilitan una estrategia de alquiler a corto plazo para inversores.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 75 m² |
| Planta | 0 / 3 |
| Año de construcción | 2002 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 70729719-03 |
Características
Piscina comunitaria
Jardín privado
Terraza
Vistas al mar
Gimnasio
Solárium
Armarios empotrados
Trastero
Cerca de la playa
Aire acondicionado
Ground floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,620/year (€135/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,200
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+30%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4% del precio de compra. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda habitual— y merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente financiar hasta el 60–70% del precio de compra mediante un prestamista español, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales de bancos españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos exactos dependerán de su perfil financiero y del prestamista. Podemos ponerle en contacto con agentes hipotecarios independientes que se especializan en financiación de propiedad española.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de este apartamento?
Los gastos de comunidad se estiman en aproximadamente EUR 100 mensuales, cubriendo las instalaciones compartidas incluyendo piscina, gimnasio y jardines comunitarios. La carga anual de IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 420. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimaciones. También puede haber un cargo anual separado por recogida de basura; confirme la cantidad actual con el agente.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo vía videollamada en un momento que le convenga, cubriendo el apartamento, las áreas comunitarias y el barrio de El Limonar. Las visitas presenciales pueden organizarse cuando esté listo para visitarnos.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Torrevieja es una zona turística autorizada y las propiedades aquí son elegibles para alquiler a corto plazo sujeto a la obtención de la licencia turística correspondiente de la Comunidad Valenciana. La piscina comunitaria, gimnasio y solarium del complejo, combinados con las vistas al mar y la proximidad a la costa, hacen que este apartamento sea atractivo para turistas. Le recomendamos hablar con una empresa local de gestión de alquileres para conocer las tasas de ocupación actuales y las tarifas nocturnas alcanzables específicas de El Limonar.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en un consulado español o en persona en España. El proceso típicamente comienza con un acuerdo de reserva y un depósito de retención para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras) donde se realiza un depósito adicional, comúnmente del 10% del precio de compra. La escritura se realiza ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y se registra la propiedad. Recomendamos encarecidamente que instruya a un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 75 m²
- Certificado energético
- G
