Bottenvånings nybygd 2-rumslägenhhet i El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum75 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhhet i El Limonar, Torrevieja erbjuder 75 m² boyta fördelat på 2 rum och 2 badrum i en trevånings komplex från 2002. Lägenhtheten innehåller inbyggda garderober, egen trädgård, terrass och separat förråd. Havsvy är tillgänglig från fastigheten, och bottenvåningsplaceringen passar de som föredrar tillgänglighet utan trappsteg.El Limonar är ett bostadsområde på södra delen av Torrevieja, nära vägen N-332 och inom rimligt avstånd till saltsjöarna som karakteriserar denna del av Costa Blanca. Området har lokala butiker, kaféer och kollektivtrafikförbindelser till Torreviejas centrum. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters körsträcka bort, vilket gör El Limonar praktiskt för ägare som reser regelbundet eller hyr ut till korttidsgäster.Beräknade bostadsrättsavgifter är cirka EUR 100 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 420. Lägenhtheten har energiklass G. Torrevieja klassificeras som turistområde och komplexet innehåller gemensamma faciliteter — pool, gymnasium och solarium — som stödjer korttidsuthyrning för investerare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 75 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Byggnadsår | 2002 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 70729719-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Privat trädgård
Terrass
Havsutsikt
Gym
Solarium
Inbyggda garderober
Förråd
Nära strand
Luftkonditionering
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,620/year (€135/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,200
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+30%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag planera för utöver köpeskillingen?
Som nybygd i Valencia-gemenskapen medför detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. Överlåtelsevinstavgift gäller inte. Övriga kostnader omfattar typiskt notariekostnader (EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valencia-gemenskapens villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad — och det är värt att kontrollera innan du slutför budgeten.
Kan jag få inteckning som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen från en spansk långivare, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska banker varierar generellt från 3,5% till 4,5%, även om exakta villkor beror på din ekonomiska profil och långivare. Vi kan sätta dig i kontakt med oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Beräknade bostadsrättsavgifter är cirka EUR 100 per månad, vilket täcker gemensamma faciliteter inklusive pool, gymnasium och gemensamma trädgårdar. Den beräknade årliga fastighettsskatten är EUR 420. Observera att båda siffrorna är uppskattningar. Det kan också finnas en separat årlig sophämtningsavgift; bekräfta det aktuella beloppet med agenten.
Kan jag besöka denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan genomföra en livevisning via videosamtal på en tid som passar dig, som täcker lägenheten, gemensamma områden och omkringliggande El Limonar-området. Personliga visningar kan sedan arrangeras när du är redo att besöka.
Vad är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Torrevieja är ett licenserat turistområde, och fastigheter här är berättigade till korttidsuthyrning för semestergäster förutsatt att man erhåller relevant turistlicens från Valencia-gemenskapen. Komplexets gemensamma pool, gymnasium och solarium, tillsammans med havsvyn och närheten till kusten, gör denna lägenhet attraktiv för semestergäster. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag om aktuella beläggningsgrader och möjliga nattpriser specifika för El Limonar.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. Processen börjar typiskt med ett reserveringsavtal och depositionsmedel för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där ytterligare en deposition betalas, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Slutet genomförs inför notarie, vid vilken tidpunkt resterande belopp överfördes och äganderätten registreras. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk jurist att agera å dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 75 m²
- Energicertifikat
- G
