Uusi kerrostaloasunto, 2 makuuhuonetta, pohjakerros El Limonarissa, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet75 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksessa sijaitseva asunto El Limonarissa, Torreviejassa, tarjoaa 75 m² asuintilaa 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella kolmikerroksisessa kerrostalokompleksissa, joka on rakennettu vuonna 2002. Asuntoon kuuluvat sisäänrakennetut vaatekaappi, yksityinen puutarha, terassi ja erillinen varastohuone. Asunnosta on näkymät merelle ja pohjakerroksessa sijainti on ihanteellinen niille, jotka haluavat käyttää tasaista kulkua.El Limonar on asuinalue Torreviejan eteläreunalla, lähellä N-332 rannikkoväylää ja lyhyellä etäisyydellä suoloista, jotka määrittelevät tätä Costa Blancan osaa. Alueella on paikallisia kauppoja, kahviloita ja joukkoliikenneyhteyksiä Torreviejan keskustaan. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee El Limarista käytännöllisen valinnan omistajille, jotka matkustavat säännöllisesti tai vuokraavat lyhytaikaisesti.Arvioidut yhtiövastikkeet ovat noin EUR 100 kuukaudessa ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 420. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Torrevieja on luokiteltu turistialueeksi ja kompleksissa on yhteisiä tiloja — uima-allas, kuntosali ja solariumia — jotka tukevat lyhytaikaisen vuokrauksen strategiaa sijoittajille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 75 m² |
| Kerros | 0 / 3 |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 70729719-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Terassi
Merinäköala
Kuntosali
Aurinkoterassi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Varasto
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,620/year (€135/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,200
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+30%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä hankinnan sivukulut minun pitäisi budjetoida ostohinnan lisäksi?
Uusina rakennuksina Valencian yhteisössä ostokseen liittyy alv 10% ostohinnasta sekä kiinteistönvaihdantavero 1,4% ostohinnasta. ITP ei koske. Lisäkustannukset sisältävät yleensä notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), rekisteröintipalkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1% ostohinnasta plus alv. Alennettuja hintoja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, jos täytät Valencian yhteisön ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisasema tai ensisijaisen asuinpaikan osto — ja kannattaa tarkistaa ennen lopullisen budjetin vahvistamista.
Voiko ulkomaalaisena ostajana saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnasta espanjalaiselta lainanantajalta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsirahaa. Nykyiset espanjalaisten pankkien vaihtuva- ja kiinteät korot vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka tarkat ehdot riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme laittaa sinut yhteyttä itsenäisiin asuntolainamutkistajiin, jotka ovat erikoistuneet espanjalaisen kiinteistörahoituksen alalle.
Mitkä ovat asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhtiövastikkeet ovat noin EUR 100 kuukaudessa ja kattavat jaetut palvelut, mukaan lukien uima-allas, kuntosali ja yhteisiä puutarhoja. Arvioitu vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 420. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita. Voi myös olla erillinen vuotuinen jätehuollon maksu; vahvista nykyinen summa agentilta.
Voiko nähdä tämän asunnon etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuita ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Agentit voivat suorittaa live-esittelyä videoneuvottelun kautta sinulle sopivana aikana, joka kattaa asunnon, yhteisiä alueita ja El Limonarın ympäristöä. Henkilökohtaiset katselmuut voidaan järjestää, kun olet valmis käymään.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
Torrevieja on toimilupa-alue ja kiinteistöt ovat oikeutettuja lyhytaikaisen lomavuokrauksen edellyttäen asianmukaisen Valencian yhteisön matkailuluvan hankkimista. Kompleksin yhteiset uima-allas, kuntosali ja solarium yhdistettynä merinäköalaan ja rannikolla sijaitsemiseen tekevät tästä asunnosta houkuttelevan loma-asukkaille. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen vuokrausyhtiön kanssa nykyisistä käyttöasteista ja saavutettavista yöhinnoista, jotka ovat spesifisiä El Limarille.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen veroidentiteettinumeron (NIE), joka voidaan saada Espanjan konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Prosessi alkaa yleensä varauksesta ja takuumaksusta kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa suoritetaan lisädeposito, yleensä 10% ostohinnasta. Lainhuutomies allekirjoittaa asiakirjat, jolloin loput siirretään ja omistusoikeus rekisteröidään. Suosittelemme erittäin vahvasti ottamaan itsenäisen espanjalaisen asianajajan edustajaksesi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Energiatodistus
- G
