Gelijkvloers Nieuwbouw 2-Kamer Appartement in El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers75 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloers appartement in El Limonar, Torrevieja biedt 75 m² woonruimte verdeeld over 2 kamers en 2 badkamers in een drielaags complex uit 2002. Het appartement beschikt over ingebouwde garderobes, een privétuin, een terras en een aparte berging. Zeezicht is beschikbaar vanaf het pand, en de gelijkvloerse ligging is geschikt voor degenen die voorkeur geven aan invalide toegang zonder trappen.El Limonar is een woonwijk aan de zuidzijde van Torrevieja, dicht bij de kustweg N-332 en op gemakkelijke afstand van de zoutmeren die dit deel van de Costa Blanca karakteriseren. Het gebied beschikt over lokale winkels, cafés en verbindingen met openbaar vervoer naar het centrum van Torrevieja. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat El Limonar praktisch maakt voor eigenaren die regelmatig reizen of verhuren aan gasten met korte verblijven.Geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer EUR 100 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) bedraagt EUR 420. Het appartement heeft een energielabel G. Torrevieja is geclassificeerd als toeristisch gebied en het complex beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen — zwembad, sportschool en solarium — die een strategie voor korttermijnverhuur voor beleggers ondersteunen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 75 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Bouwjaar | 2002 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 70729719-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Privétuin
Terras
Zeezicht
Fitnessruimte
Solarium
Inbouwkasten
Berging
Dicht bij het strand
Airconditioning
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,620/year (€135/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,200
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+30%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouwproject in de Valenciana-gemeenschap draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegels van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciana-gemeenschap voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen, invaliditeitsstatusen of aankoop van een primaire woning — en het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw begroting afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen van een Spaanse geldverstrekker, wat betekent dat een storting van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5%, hoewel de exacte voorwaarden afhankelijk zijn van uw financiële profiel en de geldverstrekker. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelaar die zich specialiseren in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
Geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer EUR 100 per maand, met dekking van gedeelde voorzieningen waaronder zwembad, sportschool en gemeenschappelijke tuinen. De geschatte jaarlijkse IBI (lokale vastgoedbelasting) bedraagt EUR 420. Beide cijfers zijn schattingen. Er kan ook een afzonderlijke jaarlijkse vuilnisophaalheffing zijn; bevestig het huidige bedrag bij de makelaar.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet meteen kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live rondleiding via videogesprek op een voor u geschikt moment uitvoeren, met inbegrip van het appartement, gemeenschappelijke ruimtes en de omliggende wijk El Limonar. Persoonlijke bezichtigingen kunnen vervolgens worden geregeld wanneer u klaar bent om te bezoeken.
Wat is het verhuurpotentieel voor deze woning?
Torrevieja is een erkend toeristisch gebied, en woningen hier zijn geschikt voor kortetermijnverhuring voor vakantiegasten onder voorbehoud van het verkrijgen van de relevante toeristenvergunning van de Valenciana-gemeenschap. De gemeenschappelijke zwembad, sportschool en solarium van het complex, gecombineerd met het zeezicht en de nabijheid van de kust, maken dit appartement aantrekkelijk voor vakantiegasten. We raden aan contact op te nemen met een lokaal verhuurmantelbedrijf voor huidige bezettingsgraad en haalbare nachtprijzen specifiek voor El Limonar.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en waarborgingtegoed om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een privékoopcontract (arras) waarin een verdere storting wordt betaald, meestal 10% van de aankoopprijs. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo wordt overgedragen en eigendom wordt geregistreerd. We bevelen sterk aan dat u gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat instrueert om namens u op te treden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Energiecertificaat
- G
