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Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja con Jardín en El Limonar, Torrevieja

Centro, Torrevieja · Alicante

2 Dormitorios2 Banos27 m²

Descripción

Una de 60 viviendas de nueva construcción en un complejo residencial en El Limonar, este apartamento en planta baja ofrece 223 m2 de espacio interior distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La unidad se sitúa en planta baja e incluye un jardín privado, una característica no disponible en las unidades de plantas superiores del mismo desarrollo. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados y el aire acondicionado está instalado en toda la vivienda. El desarrollo contiene apartamentos, unidades en planta baja y áticos, con el aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) aproximadamente a 35 minutos por carretera.El Limonar es una zona residencial de Torrevieja situada aproximadamente a 4 km de la costa, proporcionando acceso a playas como Playa del Cura y Playa de la Mata sin la alta densidad de las zonas de primera línea. El barrio tiene un carácter más tranquilo que el centro de Torrevieja, manteniendo proximidad a las tiendas, paseo marítimo y las Salinas de Torrevieja. Las distancias al supermercado más cercano, playa y campos de golf deberían confirmarse con el agente.Las cuotas de comunidad son actualmente nulas. Las cifras anuales de IBI y basura aún no han sido confirmadas para esta vivienda de nueva construcción y deberían solicitarse antes de la firma. La propiedad tiene una calificación energética de G. El Limonar atrae tanto a propietarios como a compradores que buscan propiedades de uso vacacional, dado el mercado turístico consolidado de Torrevieja en la Costa Blanca sur.El jardín privado se une al área de estar y está cerrado dentro de la parcela. Las instalaciones comunitarias del desarrollo incluyen piscina, gimnasio, jardines paisajísticos y parque infantil, todo gestionado dentro de la comunidad de residentes.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios2
Banos2
Superficie construida27 m²
Planta0
Año de construcción2002
Certificado energéticoG
Referencia70729719-05

Características

Piscina comunitaria
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Jardín privado
Armarios empotrados
Aire acondicionado
Obra nueva
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€39,675
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,175
Total~€45,450 (13.2%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€12,778

Torrevieja media

~€1,650

Dif.

+674%


Sobre Centro, Torrevieja

Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento de nueva construcción?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Además de estos impuestos, presupueste gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y gastos legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— que merece la pena verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente requieren que los no residentes aporten una entrada del 30–40% del precio de compra, siendo el resto financiado. Los tipos de hipoteca variable y fija actual oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo que reciba dependerá de su prestamista, perfil financiero y plazo del préstamo. Un corredor hipotecario español puede comparar productos antes de comprometerse.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad son actualmente nulas. Los gastos anuales de IBI (impuesto municipal) y basura aún no han sido confirmados para esta vivienda de nueva construcción —pida al agente que solicite estas cifras al promotor antes de la firma. También debe presupuestar costes de conexión de servicios e seguro de contenidos.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por video a través de videollamada si no puede viajar a Torrevieja en persona. Esto le permite recorrer el apartamento, el jardín privado y las áreas comunitarias con un agente en tiempo real. Las visitas presenciales pueden organizarse bajo cita previa.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Torrevieja es un mercado activo de alquiler turístico en la Costa Blanca, y las unidades en planta baja con jardines privados pueden resultar atractivas para familias que buscan alojamientos vacacionales. Se requiere una licencia turística para alquiler a corto plazo en la Comunidad Valenciana y debe obtenerse antes de alquilar la propiedad comercialmente. El agente puede asesorar sobre el proceso de licencia y la demanda local de este tipo de unidades en El Limonar.
¿Cuál es el proceso para comprar esta propiedad?
El primer paso práctico es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para cualquier transacción inmobiliaria española. Una vez acordado el precio, un contrato de reserva y depósito típicamente aseguran la propiedad mientras se realiza la debida diligencia. Le sigue un contrato de compra privado (arras), en el que generalmente se paga un depósito adicional, y finalmente la firma ante notario, momento en el que se entregan las llaves y se liquida el resto del precio de compra y todos los impuestos y gastos. Se recomienda encarecidamente un abogado español independiente durante todo el proceso.

Price

€345,000€12,778/m²

Ref: 70729719-05

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
2
Banos
2
Superficie construida
27 m²
Certificado energético
G
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