Appartement T3 en Rez-de-Chaussée avec Jardin à El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain27 m²
Description
L'un des 60 logements neufs d'un complexe résidentiel à El Limonar, cet appartement en rez-de-chaussée offre 223 m² de surface intérieure répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains. L'unité est située au rez-de-chaussée et comprend un jardin privé, une caractéristique non disponible pour les unités des étages supérieurs du même programme. Des placards intégrés sont installés dans les chambres et la climatisation est présente dans tout le logement. Le complexe comprend des appartements, des unités en rez-de-chaussée et des penthouses, avec l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) à environ 35 minutes en voiture.El Limonar est un quartier résidentiel de Torrevieja situé à environ 4 km du littoral, offrant un accès à des plages comme Playa del Cura et Playa de la Mata sans la forte densité des zones côtières. Le quartier possède un caractère plus tranquille que le centre de Torrevieja tout en restant proche des commerces de la ville, de la promenade et des Salinas de Torrevieja. Les distances jusqu'au supermarché le plus proche, à la plage et aux terrains de golf sont à confirmer auprès de l'agent.Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les chiffres annuels de l'IBI et des ordures ménagères ne sont pas encore confirmés pour ce logement neuf et doivent être demandés avant la signature. Le bien dispose d'une classe énergétique G. El Limonar attire à la fois les propriétaires occupants et les acheteurs en quête de propriétés à usage touristique, compte tenu du marché touristique établi de Torrevieja sur la côte sud de la Costa Blanca.Le jardin privé jouxte la zone de vie et est clôturé dans la parcelle. Les équipements collectifs du complexe comprennent une piscine, une salle de sport, des jardins paysagers et une aire de jeux pour enfants, tous gérés par la communauté des résidents.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 27 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 2002 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 70729719-05 |
Équipements
Piscine commune
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Jardin privé
Placards intégrés
Climatisation
Neuf
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€12,778
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+674%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat pour cet appartement neuf ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En plus de ces taxes, prévoyez les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement de la propriété (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques/d'aide à la rédaction d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des aides locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant budgétiser.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit immobilier pour acheter ce bien ?
Les prêteurs espagnols exigent généralement que les non-résidents apportent un apport de 30–40% du prix d'achat, le reste étant financé. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels varient généralement de 3,5% à 4,5%, bien que le taux que vous recevrez dépendra de votre prêteur, de votre profil financier et de la durée du prêt. Un courtier hypothécaire espagnol peut comparer les produits avant vous engager.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les charges annuelles d'IBI (impôt foncier) et d'ordures ménagères n'ont pas encore été confirmées pour ce logement neuf — demandez à l'agent de solliciter ces chiffres auprès du promoteur avant la signature. Vous devez également prévoir les frais de connexion aux services et l'assurance des biens mobiliers.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. OceanHome peut organiser une visite par vidéo si vous ne pouvez pas vous déplacer personnellement à Torrevieja. Cela vous permet de parcourir l'appartement, le jardin privé et les espaces collectifs avec un agent en direct. Les visites sur place peuvent être organisées sur rendez-vous.
Quel est le potentiel locatif de ce bien ?
Torrevieja est un marché actif de la location touristique sur la Costa Blanca, et les unités en rez-de-chaussée avec jardins privés peuvent intéresser les familles en quête de locations saisonnières. Une licence touristique est nécessaire pour la location à court terme dans la Communauté valencienne et doit être obtenue avant de louer le bien commercialement. L'agent peut vous conseiller sur le processus d'obtention de la licence et la demande locale pour ce type d'unité à El Limonar.
Quel est le processus d'achat de ce bien ?
La première étape pratique consiste à obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale exigé pour toute transaction immobilière en Espagne. Une fois que vous convenez d'un prix, un contrat de réservation et un dépôt sécurisent généralement la propriété pendant la diligence raisonnable. Suivent un contrat d'achat privé (arras), dans lequel un dépôt supplémentaire est généralement versé, et enfin la signature devant notaire, au moment où les clés sont remises et le solde du prix d'achat ainsi que toutes les taxes et frais sont réglés. Un avocat espagnol indépendant est fortement recommandé tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 27 m²
- Certificat énergétique
- G
