Gelijkvloers 3-kamer appartement met tuin in El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers27 m²
Beschrijving
Een van 60 nieuwbouwwoningen in een wooncomplex in El Limonar. Dit gelijkvloers appartement biedt 223 m2 interne ruimte verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. De woning bevindt zich op de begane grond en beschikt over een privétuin, een voorziening die niet beschikbaar is voor de eenheden op hogere verdiepingen in dezelfde ontwikkeling. Alle slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde kasten en airconditioning is in het hele appartement geïnstalleerd. Het complex bevat appartement, gelijkvloerse eenheden en penthouses, met vliegveld Alicante-Elche (ALC) op ongeveer 35 minuten rijden.El Limonar is een woonwijk in Torrevieja, gelegen op ongeveer 4 km van de kust, wat toegang geeft tot stranden zoals Playa del Cura en Playa de la Mata zonder de hogere dichtheid van de strandzone. De wijk heeft een rustig karakter vergeleken met centraal Torrevieja, terwijl deze dicht bij de winkels, boulevard en de Salinas de Torrevieja zoutlagunes van de stad ligt. De afstanden tot de dichtstbijzijnde supermarkt, strand en golfbanen kunt u best bevestigen bij de makelaar.Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil. Jaarlijkse IBI- en afvalstortingskosten zijn voor deze nieuwbouweenheid nog niet bevestigd en dienen vóór de overeenkomst met de makelaar te worden aangevraagd. Het pand heeft een energielabel G. El Limonar trekt zowel eigenaar-bewoners als kopers aan die op zoek zijn naar vakantiewoningen, gezien Torreviejas gevestigde toeristenmarkt aan de zuidelijke Costa Blanca.De privétuin grenst aan de woonkamer en is omheind binnen het perceel. Gemeenschappelijke voorzieningen in het complex omvatten een zwembad, een gym, aangelegde tuinen en een kinderspeelplaats, allemaal beheerd door de huiseigenaarengemeenschap.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 27 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2002 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 70729719-05 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Privétuin
Inbouwkasten
Airconditioning
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€12,778
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+674%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwapartement?
Als nieuwbouw in de Valenciaanautonomieregion zijn er bij deze aankoop btw-kosten van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen dient u rekening te houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale uitkeringen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status gezin met veel kinderen of handicap, of aankoop van een primaire woning – het is zinvol dit van tevoren na te gaan.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers verlangen over het algemeen dat niet-ingezetenen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verstrekken, met het restant gefinancierd. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten variëren grosso modo van 3,5% tot 4,5%, maar het tarief dat u ontvangt hangt af van uw kredietverstrekker, financieel profiel en leningduur. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan producten vergelijken voordat u zich vastlegt.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil. Jaarlijkse IBI-heffingen (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en afvalstortingskosten zijn voor deze nieuwbouweenheid nog niet bevestigd – vraag de makelaar deze cijfers vóór de overeenkomst bij de ontwikkelaar aan. Voorts dient u rekening te houden met aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen en inboedelverzekering.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging via videogesprek regelen als u niet persoonlijk naar Torrevieja kunt reizen. Dit stelt u in staat het appartement, de privétuin en de gemeenschappelijke ruimten in real time met een makelaar te doorlopen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op afspraak worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Torrevieja is een actieve toeristverhuurmarkt aan de Costa Blanca, en gelijkvloerse woningen met privétuinen kunnen aantrekkelijk zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar vakantieverhuur. Een toeristenvergunning is vereist voor kortetermijnverhuur in de Valenciaanautonomieregion en moet worden aangevraagd alvorens het pand commercieel te verhuren. De makelaar kan advies geven over het vergunningsproces en over lokale vraag naar dit type eenheid in El Limonar.
Wat is het proces voor de aankoop van deze woning?
De eerste praktische stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke Spaanse onroerengoedtransactie. Zodra u het eens bent over een prijs, beveiligt een reserveringscontract en aanbetaling doorgaans het pand terwijl due diligence wordt uitgevoerd. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarin doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan, en uiteindelijk afwikkeling voor de notaris, waarbij sleutels worden overgedragen en het restant van de koopprijs en alle belastingen en vergoedingen worden voldaan. Een onafhankelijk Spaans juridisch advies wordt sterk aanbevolen gedurende het gehele traject.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 27 m²
- Energiecertificaat
- G
