3-Huoneen Pohjakerroksen Huoneisto Puutarhalla El Liimarissa, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet27 m²
Kuvaus
Yksi 60:stä uustuotannosta asuinrakennuskompleksissa El Liimarissa, tämä pohjakerroksen huoneisto tarjoaa 223 m2 sisätilaa jaettuna 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Yksikkö sijaitsee pohjakerroksessa ja sisältää yksityisen puutarhan, mikä ei ole saatavilla saman kehityshankkeen yläkerroksen yksiköissä. Makuuhuoneisiin on asennettu sisäänrakennetut vaatekaapiot ja ilmastointi on asennettu kaikkialle. Kehityshankkeessa on huoneistoja, pohjakerroksen yksiköitä ja penthouseita, ja Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin matkan päässä autolla.El Liimar on Torreviejan asuinalue, joka sijaitsee noin 4 km etäisyydellä rannikosta ja tarjoaa pääsyn rantoihin, kuten Playa del Cura ja Playa de la Mata ilman rannikon suurta väkitiheyden tiheyttä. Alue on hiljaisempi kuin Torreviejan keskusta, mutta pysyy lähellä kaupungin kauppoja, kävelyrannikkoa ja Torreviejan suolapanoksia. Etäisyydet lähimpään supermarkettiin, rantaan ja golfkenttiin on parasta vahvistaa agentin kanssa.Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä nolla. Vuosittaiset IBI- ja jätekutsut eivät ole vielä vahvistuneet tälle uustuotantoyksikkölle, ja ne tulisi pyytää ennen kauppaa. Kiinteistön energialuokitus on G. El Liimar houkuttelee sekä omistajaasujia että ostajia, jotka etsivät loma-asuntoja, koska Torreviejalla on vakiintunut matkailu markkina etelän Costa Blancalla.Yksityinen puutarha on yhteydessä olohuoneeseen ja on suljettu tontin sisällä. Asuinrakennuskompleksin yhteisiä palveluja ovat uima-allas, kuntosali, maisemoidut puutarhat ja leikkikenttä, joita kaikki hallinnoi asukkaitten yhteisö.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 27 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 70729719-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal gardens
Children's playground
Yksityinen puutarha
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
Uudisrakennus
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6904
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€12,778
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+674%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat hankinnan kulut tälle uustuotanto-huoneistolle?
Uustuotantona Valencian alueella tämä ostos sisältää arvonlisäveron 10 % ostohinnan ja AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei koske. Näiden verojen lisäksi varata notaarin palkkiot (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tavallisesti EUR 400–800) ja oikeudelliset palkkiot noin 1 % ostohinnan plus arvonlisäveron. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen edellytykset – esimerkiksi ikä, suurperheen asema tai vammaisuus tai pääasuinpaikan osto – kannattaa tarkistaa budjetoinnin edellä.
Voivatko ulkomaalaiset asukkaat saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostamiseen?
Espanialaiset lainanantajat vaativat yleensä ulkomaalaisia asukkaita maksamaan 30–40 % ostohinnan alkuvaatimuksesta, ja loput rahoitetaan. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron asuntolainat vaihtelevat noin 3,5–4,5 %, vaikka saatava korko riippuu lainanantajastasi, rahoitusprofiilista ja lainan kaudesta. Espanjalaine asuntolainan välittäjä voi vertailla tuotteita ennen sitoutumista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä nolla. Vuosittaiset IBI (kunnasvero) ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistuneet tälle uustuotantoyksikkölle – pyydä agentia pyytämään nämä luvut kehittäjältä ennen kauppaa. Sinun tulisi myös varata varoja yhteyksien maksuihin ja sisällön vakuutukseen.
Voinko järjestää esittelyn etäällä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videokatselmuksen videokiertueella, jos et voi matkustaa henkilökohtaisesti Torreviejaan. Tämä mahdollistaa huoneiston, yksityisen puutarhan ja yhteisten alueiden läpikäynnin agentin kanssa reaaliajassa. Henkilökohtaisia näytösten voi järjestää sopimuksella.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrapotentiaali?
Torrevieja on aktiivinen matkailun vuokramarkkinapaikka Costa Blancalla, ja pohjakerroksen yksiköt yksityisellä puutarhalla voivat houkutella perheitä, jotka etsivät lomamökkejä. Lyhytaikaista vuokrausta varten Valencian alueella vaaditaan matkailu lisenssi ja se on hankittava ennen kiinteistön kaupallista vuokrausta. Agentti voi neuvoa lisensointiprosessista ja paikallisesta kysynnästä tämän tyyppisille yksiköille El Liimarissa.
Mikä on prosessi tämän kiinteistön ostamiseksi?
Ensimmäinen käytännöllinen vaihe on NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa espanjalaisissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut hinnasta, varausehto ja talletus tyypillisesti turvaavat kiinteistön huolellisen harkinnan aikana. Tätä seuraa yksityinen kauppaehto (arras), jossa yleensä maksetaan lisävakuutus, ja lopulta allekirjoitus notaarin edessä, jolloin avaimet luovutetaan ja loppuostohin sekä kaikki verot ja palkkiot maksetaan. Riippumatonta espanjalaisista lakimiesta suositellaan voimakkaasti koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Energiatodistus
- G


