Ático de 3 Dormitorios Orientado al Sur en Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Dormitorios2 Banos86 m²
Descripción
Con un precio de 321.000 EUR, este ático de última planta en DOÑA PEPA dispone de 3 dormitorios y 2 baños en 86 m2. El interior incluye aire acondicionado y armarios empotrados. El ático tiene orientación sur. Se estima su finalización en 2025. Doña Pepa es una zona residencial dentro de Rojales. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de 321.000 EUR supone 3.733 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El inmueble incluye un trastero. El edificio dispone de ascensor. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 86 m² |
| Terraza | 75 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Año de construcción | 2025 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02085 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Trastero
Armarios empotrados
Balcón
Aparcamiento (2 plazas)
Terraza
Aparcamiento
Solárium
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Doña Pepa, Rojales · 38.0883, -0.7206
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €32,100 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,884 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€37,584 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,680/year (€140/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,733
Rojales media
~€3,952
Dif.
-6%
Sobre Doña Pepa, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de compra de esta propiedad?
Para este ático de 321.000 EUR, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10%, que asciende a 32.100 EUR; gastos notariales aproximados de 900 EUR; registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR; y honorarios legales alrededor de 3.884 EUR. Presupueste aproximadamente 37.534 EUR en gastos totales de compra además del precio de adquisición.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden solicitar generalmente hipotecas de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de 321.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 192.600 EUR, requiriendo un depósito de 128.400 EUR. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente 1.017 EUR. Los bancos españoles requieren justificante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en 500-900 EUR anuales; cuotas de comunidad típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Rojales; seguros del hogar 200-400 EUR anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) que promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan un impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta inmobiliaria imputada, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Contacte con Marco Elsinger para organizar una visita en persona de este ático en DOÑA PEPA. También se encuentran disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Rojales es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más frecuentes que los alquileres vacacionales. Un ático de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos al impuesto español para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cómo funciona el proceso de compra?
La compra de una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. A continuación, firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas ni problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 86 m²
- Certificado energético
- G
