Sydvänd 3-rumspentthouse i Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Sovrum2 Badrum86 m²
Beskrivning
Detta toppvåningspentthouse i DOÑA PEPA är prissatt till 321 000 EUR och innehåller 3 sovrum och 2 badrum på 86 m2. Inredningen inkluderar luftkonditionering och inbyggda garderober. Penthouseet är vänt söderut. Slutförande förväntas 2025. Doña Pepa är ett bostadsområde inom Rojales. Närmaste flygplats är 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset på 321 000 EUR motsvarar 3 733 EUR per kvadratmeter. Energiklassificering är G. Ett förråd ingår i fastigheten. Byggnaden har hiss. Lagöverföringsskatt (ITP) i Alicante är 10%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 86 m² |
| Terrass | 75 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Byggnadsår | 2025 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02085 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Förråd
Inbyggda garderober
Balkong
Parkering (2 platser)
Terrass
Parkering
Solarium
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Doña Pepa, Rojales · 38.0883, -0.7206
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €32,100 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,884 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€37,584 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,733
Rojales genomsn.
~€3,952
Diff.
-6%
Om Doña Pepa, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad kostar det att köpa denna fastighet?
För denna pentthouse på 321 000 EUR inkluderar köpkostnaderna 10% lagöverföringsskatt (ITP) på 32 100 EUR, notariekostnader omkring 900 EUR, lantmäteri cirka 650 EUR och juridiska avgifter omkring 3 884 EUR. Planera för totalt cirka 37 534 EUR i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Finns bolånefinansiering tillgänglig?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna pentthouse på 321 000 EUR skulle ett 60%-bolån vara 192 600 EUR, vilket kräver en insats på 128 400 EUR. Vid aktuella rörliga räntor omkring 4% skulle månadsbetalningarna över 25 år vara cirka 1 017 EUR. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditrapport från ditt hemland.
Vilka är månadskostnaderna?
De årliga driftskostnaderna för denna pentthouse inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till 500-900 EUR per år; föreningsavgifter är typiskt 40-100 EUR per månad för lägenheter i Rojales; hemförsäkring kostar 200-400 EUR årligen; driftskostnader (el, vatten, internet) genomsnittligt 150-250 EUR per månad. Icke-bosatta ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, vanligtvis 300-600 EUR per år för en fastighet i denna prisklass.
Kan jag boka en visning?
Kontakta Marco Elsinger för att arrangera en personlig visning av denna pentthouse i DOÑA PEPA. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka direkt. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Vilken är hyrespotentialen?
Rojales är främst ett bostadsområde. Långtidshyror är vanligare än semesterverhyrningar. En 3-rums pentthouse kan tilltala långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetstagare. Hyresintäkter är skattepliktiga i Spanien för icke-bosatta. Konsultera en lokal agent för aktuell efterfrågan.
Hur fungerar köpprocessen?
Att köpa fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, vilket din juridiska rådgivare kan hjälpa till att arrangera. När ni överens om priset säkrar en reservationsdeposition fastigheten. Ni undertecknar sedan ett arras-kontrakt med 10% deposition inom 2-4 veckor. Det sista steget är att underteckna skriften hos notarius och betala återstoden. Din juridiska rådgivare hanterar granskningen och kontrollerar att fastigheten saknar skulder eller juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från erbjudande till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G
