Moderni Kattohuoneisto Ciudad Quesadassa
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet86 m²
Kuvaus
Tyylikäs kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kattohuoneisto arvostetussa Luisa Residencial -kohteessa, Euromarinalta. Valoisa ja nykyaikainen asunto tarjoaa avoimen olohuoneen ja keittiön tilan, laadukkaat materiaalit ja suoran pääsyn omalle terassille. Nauti upeasta 75 m² yksityisestä kattoterassista, jossa on esiasennus porealtaalle, ulkokeittiön mahdollisuus ja panoraamanäkymät – täydellinen paikka rentoutumiseen ja seurusteluun. Tärkeimmät ominaisuudet: Kokonaispinta-ala: 85,8 m² Katettu ja avoin terassi Yksityinen pysäköintipaikka Korkealaatuiset materiaalit ja moderni design Rauhallinen asuinalue lähellä kauppoja, ravintoloita, golfkenttiä ja rantaa Koe moderni välimerellinen elämäntapa yhdessä Ciudad Quesadan halutuimmista sijainneista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 86 m² |
| Terassi | 75 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02085 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Varasto
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Pysäköinti (2 paikkaa)
Terassi
Pysäköinti
Aurinkoterassi
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Doña Pepa, Rojales · 38.0883, -0.7206
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €32,100 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,884 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€37,584 (11.7%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,680/year (€140/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,733
Rojales keskim.
~€3,952
Ero
-6%
Tietoa alueesta Doña Pepa, Rojales
Rojales on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this penthouse at EUR 321,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 32,100, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,884. Budget approximately EUR 37,534 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 321,000, a 60% mortgage would be EUR 192,600, requiring a deposit of EUR 128,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1017. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Rojales; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in DOÑA PEPA. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Rojales is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Energiatodistus
- G
