Zuidgericht 3-slaapkamer penthouse in Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers86 m²
Beschrijving
Dit penthouse op de bovenste verdieping in DOÑA PEPA is geprijsd op EUR 321 000 en beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers op 86 m2. De inrichting omvat airconditioning en ingebouwde kasten. Het penthouse is op het zuiden gericht. Oplevering wordt verwacht in 2025. Doña Pepa is een woonwijk binnen Rojales. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 321 000 komt neer op EUR 3 733 per vierkante meter. De energieklasse is G. Een opslagruimte behoort bij de woning. Het gebouw heeft een lift. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 86 m² |
| Terras | 75 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02085 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Berging
Inbouwkasten
Balkon
Parkeren (2 plaatsen)
Terras
Parkeren
Solarium
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Doña Pepa, Rojales · 38.0883, -0.7206
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €32,100 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,884 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€37,584 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,680/year (€140/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,733
Rojales gem.
~€3,952
Versch.
-6%
Over Doña Pepa, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het kopen van deze woning?
Voor dit penthouse van EUR 321 000 omvatten de aankoopasten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 32 100, notariskosten rond EUR 900, kadasterkosten ongeveer EUR 650 en juridische honoraria van ongeveer EUR 3 884. Plan voor totaal ongeveer EUR 37 534 aan aankoopasten bovenop de aankoopprijs.
Is hypotheekfinanciering beschikbaar?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit penthouse van EUR 321 000 zou een 60%-hypotheek EUR 192 600 zijn, wat een aanbetaling van EUR 128 400 vereist. Bij huidige variabele rentetarieven rond 4% zouden de maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 1 017 zijn. Spaanse banken vereisen inkomstenverklaringen, aangiftes en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de maandelijkse kosten?
De jaarlijkse onderhoudskosten voor dit penthouse omvatten: vastgoedbelasting (IBI) geschat op EUR 500-900 per jaar; verenigingskosten zijn doorgaans EUR 40-100 per maand voor appartementen in Rojales; huisverzekeringskosten EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een berekende huurwaarde, meestal EUR 300-600 per jaar voor een woning op dit prijsniveau.
Kan ik een bezichtiging boeken?
Neem contact op met Marco Elsinger om een persoonlijke bezichtiging van dit penthouse in DOÑA PEPA in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet direct kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel?
Rojales is primair een woongebied. Lange termijn verhuur komt vaker voor dan vakantieverhuur. Een 3-slaapkamer penthouse kan aantrekkelijk zijn voor langdurige huurders, vooral gepensioneerden of werknemers. Huurinkomsten zijn belastbaar in Spanje voor niet-ingezetenen. Raadpleeg een lokale makelaar voor actuele vraag.
Hoe werkt het aankoopproces?
Het kopen van onroerend goed in Spanje vereist een NIE-nummer, waarbij uw juridisch adviseur kan helpen. Zodra u het prijsafspraak bent eens, wordt een reserveringsdeposito voor de woning veiliggesteld. Vervolgens ondertekent u een arras-contract met 10% storting binnen 2-4 weken. De laatste stap is ondertekening van de schriftelijke akte bij de notaris en betaling van het resterende bedrag. Uw juridisch adviseur voert due diligence uit en controleert of de woning geen schulden of juridische problemen heeft. Reken op 6-10 weken van aanbod tot oplevering.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 86 m²
- Energiecertificaat
- G
