Villa de 2 Dormitorios en Planta Baja en La Marquesa, Rojales
La Marquesa, Rojales · Alicante
2 Dormitorios2 Banos130 m²250 m² parcela
Descripción
Villa de 2 dormitorios en La Marquesa, Rojales, ubicada en una parcela de 250 m2, con un precio de 225.000 EUR. La construcción data de 1991. La Marquesa es una zona residencial dentro de Rojales. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). La playa se encuentra a 10 minutos a pie. El precio solicitado es de 225.000 EUR. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene una superficie de 250 m2. La propiedad dispone de piscina privada. Una terraza privada ofrece espacios de relajación al aire libre. Cuenta con zona de barbacoa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 130 m² |
| Parcela | 250 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1991 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02219 |
Características
Piscina privada
Terraza
Solárium
Balcón
Barbacoa
Patio
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Jardín
Aparcamiento
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Marquesa, Rojales · 38.0724, -0.7043
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €22,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€26,823 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€710/year (€59/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,731
Rojales media
~€3,952
Dif.
-56%
Sobre La Marquesa, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta villa de 225.000 EUR, los costes de compra incluyen 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de 22.500 EUR, honorarios notariales aproximadamente 900 EUR, registro de la propiedad alrededor de 650 EUR, y gastos legales de aproximadamente 2.723 EUR. Presupueste aproximadamente 26.773 EUR en total de costes de compra adicionales al precio de la propiedad.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa de 225.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 135.000 EUR, requiriendo un depósito de 90.000 EUR. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales a lo largo de 25 años serían aproximadamente 713 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento esperados?
Los gastos anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: el impuesto IBI se estima en 350-600 EUR por año; el seguro de vivienda ronda 200-400 EUR anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Contacte con Maya Kallio para concertar una visita en persona de esta villa en La Marquesa. También se dispone de visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas se pueden organizar normalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Rojales es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Una villa de 2 dormitorios podría interesar a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago inicial del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar si hay deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 130 m²
- Parcela
- 250 m²
- Certificado energético
- Exempt
