Двухспальная вилла на первом этаже в La Marquesa, Rojales
La Marquesa, Rojales · Alicante
2 Спальни2 Ванные130 m²250 m² участок
Описание
Двухспальная вилла в La Marquesa, Rojales, расположенная на участке площадью 250 м2, выставленная на продажу за 225 000 EUR. Здание построено в 1991 году. La Marquesa — жилой район в составе Rojales. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Alicante-Elche ALC). Пляж расположен в 10 минутах ходьбы. Цена продажи составляет 225 000 EUR. Налог на передачу (ITP) в провинции Аликанте составляет 10%. Участок занимает площадь 250 м2. Собственность включает частный бассейн. Частная солярий предоставляет возможность отдыха на открытом воздухе. Имеется зона для барбекю.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 130 m² |
| Участок | 250 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1991 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02219 |
Удобства
Частный бассейн
Терраса
Солярий
Балкон
Барбекю
Внутренний дворик
Кондиционер
Встроенные шкафы
Сад
Парковка
Рядом с пляжем
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
La Marquesa, Rojales · 38.0724, -0.7043
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €22,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€26,823 (11.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€710/year (€59/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,731
Rojales сред.
~€3,952
Разн.
-56%
О районе La Marquesa, Rojales
Rojales — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие сборы мне следует учитывать?
Для этой виллы стоимостью 225 000 EUR расходы на покупку включают налог на передачу (ITP) в размере 10%, то есть 22 500 EUR, нотариальные сборы около 900 EUR, регистрацию в земельном реестре около 650 EUR и юридические сборы около 2 723 EUR. Планируйте в целом около 26 773 EUR затрат на покупку в дополнение к цене покупки.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от цены покупки. Для этой виллы стоимостью 225 000 EUR ипотека в размере 60% составит 135 000 EUR, требующая первоначального взноса 90 000 EUR. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно 713 EUR. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны проживания.
Какие текущие расходы мне следует ожидать?
Ежегодные расходы на содержание этой виллы включают: налог на имущество (IBI) оценивается в 350-600 EUR в год; страховка жилья составляет 200-400 EUR в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем составляют 150-250 EUR в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный налог на доход (IRNR) на условную арендную стоимость, обычно 300-600 EUR в год для собственности в этом ценовом диапазоне.
Как мне организовать просмотр этой собственности?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этой виллы в La Marquesa. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать в аренду эту собственность?
Rojales в основном является жилым районом. Долгосрочная аренда встречается чаще, чем краткосрочная туристическая аренда. Двухспальная вилла может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работающих людей. Доход от сдачи в аренду подлежит налогообложению согласно испанскому законодательству для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Какие этапы включает покупка?
Для покупки в Испании вам сначала понадобится NIE (налоговый номер для иностранцев). Покупка начинается с резервного депозита, за которым следует частный контракт (contrato de arras) с авансовым платежом в размере 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности, проверить наличие долгов и подтвердить разрешения на строительство. Продажа завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется свидетельство. Планируйте 6-10 недель на весь процесс.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 130 m²
- Участок
- 250 m²
- Энергосертификат
- Exempt
