Gelijkvloerse 2-slaapkamer villa in La Marquesa, Rojales
La Marquesa, Rojales · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers130 m²250 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een 2-slaapkamer villa in La Marquesa, Rojales, gelegen op een perceel van 250 m2, aangeboden voor 225 000 EUR. Het pand dateert uit 1991. La Marquesa is een woonwijk binnen Rojales. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). Het strand is op 10 minuten loopafstand. De vraagprijs bedraagt 225 000 EUR. Overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante is 10%. Het perceel beslaat 250 m2. Het pand beschikt over een privé zwembad. Een privé solarium biedt ontspanning in de open lucht. Er is een barbecueplaats.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Perceelgrootte | 250 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1991 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02219 |
Voorzieningen
Privézwembad
Terras
Solarium
Balkon
Barbecue
Patio
Airconditioning
Inbouwkasten
Tuin
Parkeren
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Marquesa, Rojales · 38.0724, -0.7043
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €22,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€26,823 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€710/year (€59/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,731
Rojales gem.
~€3,952
Versch.
-56%
Over La Marquesa, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik begroten?
Voor deze villa van 225 000 EUR omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van 22 500 EUR, notariskosten van ongeveer 900 EUR, kadasterregistratie van ongeveer 650 EUR en juridische kosten van ongeveer 2 723 EUR. Budget in totaal ongeveer 26 773 EUR aan aankoopkosten bovenop de koopprijs.
Welke hypotheekopties zijn beschikbaar?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor deze villa van 225 000 EUR zou een hypotheek van 60% 135 000 EUR bedragen, waarvoor een aanbetaling van 90 000 EUR nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer 713 EUR bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstbewijs, belastingaangiften en een kredietkeuringsrapport uit uw thuisland.
Welke lopende kosten moet ik verwachten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geschat op 350-600 EUR per jaar; huishoudensverzekering bedraagt 200-400 EUR per jaar; energierekeningen (elektriciteit, water, internet) bedragen gemiddeld 150-250 EUR per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een vastgestelde huurwaarde, meestal 300-600 EUR per jaar voor een pand in deze prijsklasse.
Hoe plan ik een bezichtiging van dit pand in?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in La Marquesa in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen langskomen. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Kan ik dit pand verhuren?
Rojales is voornamelijk een woongebied. Lange termijn verhuur is vaker voorkomen dan vakantieverhuur. Een 2-slaapkamer villa kan aantrekkelijk zijn voor lange termijn huurders, met name gepensioneerden of werknemers. Huurinkomsten zijn belast onder de Spaanse wet voor niet-ingezetenen. Raadpleeg een lokaal agent voor huidige vraagpatronen.
Welke stappen zijn nodig voor de aankoop?
Om in Spanje te kopen, hebt u eerst een NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig. De aankoop begint met een reserveringsdeposito, gevolgd door een privé contract (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat dient de eigendomstitel te controleren, schulden te verifiëren en bouwvergunningen na te gaan. De verkoop wordt afgerond op het notariskantoor waar de akte wordt ondertekend en geregistreerd. Budget 6-10 weken voor het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Perceelgrootte
- 250 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
