Villa 2 Schlafzimmer - La Marquesa, Rojales
La Marquesa, Rojales · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer130 m²250 m² grundstücksgröße
Beschreibung
In der begehrten Gegend von Ciudad Quesada gelegen, bietet diese charmante, freistehende Villa die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und praktischer Lage – ideal sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch für Ferienaufenthalte. Das Anwesen verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei moderne Badezimmer, eines davon en suite. Im Inneren erwartet Sie ein heller und luftiger offener Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine voll ausgestattete Küche, die zum unkomplizierten Wohnen und geselligen Beisammensein einlädt. Hauptmerkmale 2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer Freistehende Villa Stellplatz Privates Grundstück Heller, offener Wohnbereich Klimaanlage / Deckenventilatoren Einbauschränke Voll ausgestattete Küche Privater Pool Außenbereich Genießen Sie den privaten Garten und die Terrasse – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Viele Villen in dieser Gegend bieten außerdem: Privater Pool Solarium für ganztägigen Sonnenschein Ess- und Sitzbereiche im Freien Lage – Ciudad Quesada Nur 10 Minuten zu den Stränden von Guardamar In der Nähe von Golfplätzen (La Marquesa) Geschäfte, Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar Ca. 35 Minuten zum Flughafen Alicante
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 250 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1991 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02219 |
Ausstattung
Privater Pool
Terrasse
Solarium
Balkon
Grill
Patio
Klimaanlage
Einbauschränke
Garten
Parkplatz
Strandnah
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
La Marquesa, Rojales · 38.0724, -0.7043
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €22,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€26,823 (11.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€710/year (€59/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,731
Rojales Durchschn.
~€3,952
Diff.
-56%
Über La Marquesa, Rojales
Rojales ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 225,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 22,500, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,723. Budget approximately EUR 26,773 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 225,000, a 60% mortgage would be EUR 135,000, requiring a deposit of EUR 90,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 713. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in La Marquesa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Rojales is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksgröße
- 250 m²
- Energieausweis
- Exempt
