Bottenvånings 2-rumsvilla i La Marquesa, Rojales
La Marquesa, Rojales · Alicante
2 Sovrum2 Badrum130 m²250 m² tomtstorlek
Beskrivning
En 2-rumsvilla i La Marquesa, Rojales, på en tomt om 250 m2, prisad till 225 000 EUR. Fastigheten är byggd 1991. La Marquesa är ett bostadsområde inom Rojales. Närmaste flygplats ligger 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Stranden är en 10-minuters promenad därifrån. Utropspriset är 225 000 EUR. Övergångsavgift (ITP) i Alicante är 10%. Tomten är 250 m2. Fastigheten har en privat swimmingpool. En privat solarium erbjuder utomhusavkoppling. Det finns ett grillområde.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Tomtstorlek | 250 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1991 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02219 |
Utrustning
Privat pool
Terrass
Solarium
Balkong
Grill
Innergård
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Trädgård
Parkering
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Marquesa, Rojales · 38.0724, -0.7043
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €22,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,723 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€26,823 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€710/year (€59/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,731
Rojales genomsn.
~€3,952
Diff.
-56%
Om La Marquesa, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka avgifter bör jag budgetera för?
För denna villa på 225 000 EUR inkluderar köpkostnaderna 10% övergångsavgift (ITP) om 22 500 EUR, notarieavgifter omkring 900 EUR, lantmäteriet cirka 650 EUR och juridiska avgifter omkring 2 723 EUR. Budgetera totalt cirka 26 773 EUR i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns tillgängliga?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på 225 000 EUR skulle ett bolån på 60% vara 135 000 EUR, vilket kräver en insats på 90 000 EUR. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara cirka 713 EUR. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader bör jag räkna med?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: Fastighetsskatt (IBI) uppskattas till 350-600 EUR per år; hemförsäkring kostar 200-400 EUR årligen; utgifter för el, vatten och internet uppgår i genomsnitt till 150-250 EUR per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett antagat hyresvärde, vanligtvis 300-600 EUR per år för en fastighet i denna prisklass.
Hur bokar jag en visning av denna fastighet?
Kontakta Maya Kallio för att boka en personlig visning av denna villa i La Marquesa. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis ordnas inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Rojales är främst ett bostadsområde. Långtidsuthyrning är vanligare än semesteruthyrning. En 2-rumsvilla kan tilltala långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetstagare. Hyresintäkter är skattepliktiga för utländska fastighetsägare enligt spansk lag. Rådgör med en lokal agent om den nuvarande efterfrågan.
Vilka steg är inblandade i köpet?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidnummer för utländningar). Köpet börjar med en reservationsdeposition, följt av ett privat avtal (contrato de arras) med 10% kontantinsats. En spansk jurist bör kontrollera fastighetstitel, kontrollera för skulder och verifiera bygglov. Försäljningen slutförs på notariekontoret där köpebrevet undertecknas och registreras. Räkna med 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Tomtstorlek
- 250 m²
- Energicertifikat
- Exempt
