Villa de Planta Baja con 3 Dormitorios en El galán, San Miguel De Salinas
El Galán, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Dormitorios2 Banos130 m²200 m² parcela
Descripción
Villa de 3 dormitorios en El galán, San Miguel De Salinas, ubicada en una parcela de 200 m2, con precio de EUR 350.000. El interior cuenta con aire acondicionado, armarios empotrados y calefacción central. La villa tiene orientación este. El galán es una zona residencial dentro de San Miguel De Salinas. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 350.000 corresponde a EUR 2.692 por metro cuadrado. La calificación energética es G. La propiedad incluye un trastero. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene una superficie de 200 m2. La propiedad dispone de piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece una zona de descanso al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 130 m² |
| Parcela | 200 m² |
| Planta | 0 / 3 |
| Orientación | East |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01868 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aire acondicionado
Trastero
Armarios empotrados
Balcón
Calefacción
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
El Galán, San Miguel de las Salinas · 37.9424, -0.7841
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €35,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€40,835 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,030/year (€86/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,692
San Miguel de las Salinas media
~€3,162
Dif.
-15%
Sobre El Galán, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta villa de EUR 350.000, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 35.000, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y gastos legales de unos EUR 4.235. Presupueste aproximadamente EUR 40.785 en total en gastos de compra además del precio de adquisición.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden generalmente financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa de EUR 350.000, una hipoteca del 60% sería EUR 210.000, requiriendo un depósito de EUR 140.000. Con los tipos de interés variable actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.108. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué costes anuales debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) estimado entre EUR 500-900 al año; el seguro del hogar entre EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian entre EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este rango de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de esta villa en El galán. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
San Miguel De Salinas es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Una villa de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos de larga duración, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con una entrada del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y confirmar los permisos de obra. La venta se completa en una notaría donde se firma y registra la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 130 m²
- Parcela
- 200 m²
- Certificado energético
- G
