Gelijkvloerse villa met 3 slaapkamers in El galán, San Miguel De Salinas
El Galán, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers130 m²200 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een villa met 3 slaapkamers in El galán, San Miguel De Salinas, op 200 m2 grond, te koop voor EUR 350 000. Het interieur beschikt over airconditioning, ingebouwde kledingkasten en centrale verwarming. De villa ligt op het oosten. El galán is een woonwijk in San Miguel De Salinas. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 350 000 komt neer op EUR 2 692 per vierkante meter. De energieklasse is G. Een opslagruimte is bij de woning inbegrepen. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Het terrein is 200 m2 groot. De woning beschikt over een privé zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Een privé solarium biedt mogelijkheden voor ontspanning onder de open hemel.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 130 m² |
| Perceelgrootte | 200 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Oriëntatie | East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01868 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Airconditioning
Berging
Inbouwkasten
Balkon
Verwarming
Parkeren (2 plaatsen)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
El Galán, San Miguel de las Salinas · 37.9424, -0.7841
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €35,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€40,835 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,030/year (€86/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,692
San Miguel de las Salinas gem.
~€3,162
Versch.
-15%
Over El Galán, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik inplannen?
Voor deze villa van EUR 350 000 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 35 000, notariskosten ongeveer EUR 900, registratie in het kadaster ongeveer EUR 650 en juridische kosten ongeveer EUR 4 235. Plan totaal ongeveer EUR 40 785 in aankoopkosten in naast de aankoopprijs.
Welke hypotheekopties bestaan er?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 350 000 zou een hypotheek van 60% EUR 210 000 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 140 000 nodig is. Bij huidige variabele rentetariefen rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 1 108 zijn. Spaanse banken vereisen inkomstbewijzen, belastingaangiften en een kredietkeuringrapport uit uw thuisland.
Welke lopende kosten moet ik verwachten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa omvatten: IBI-onroerendgoedbelasting is geschat op EUR 500-900 per jaar; huisverzekering bedraagt EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een geschatte huuropbrengst, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een woning op dit prijsniveau.
Hoe kan ik deze woning bezichtigen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in El galán in te plannen. Video-bezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden geregeld.
Kan ik deze woning verhuren?
San Miguel De Salinas is primair een woongebied. Langdurige huurcontracten zijn vaker voorkomen dan vakantieverhuringen. Een villa met 3 slaapkamers kan aantrekkelijk zijn voor langdurige huurders, vooral gepensioneerden of werkenden. Huuropbrengsten zijn belastbaar voor niet-ingezetenen. Raadpleeg een lokaal makelaar voor huidige vraag.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen?
Om in Spanje te kopen, hebt u eerst een NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig. De aankoop begint met een reserveringsstorting, gevolgd door een privaatrechtelijke overeenkomst (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat dient de eigendomstitel te controleren, schulden te verifiëren en bouwvergunningen na te gaan. De verkoop wordt voltooid op het notariskantoor waar de akte wordt ondertekend en geregistreerd. Reserveer 6-10 weken voor het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 130 m²
- Perceelgrootte
- 200 m²
- Energiecertificaat
- G
