Villa 3 Schlafzimmer - El galán, San Miguel De Salinas
El Galán, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer130 m²200 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Wunderschöne Villa mit Blick auf das Meer und die Salzseen. Ruhige Lage, 5 Minuten von der Privatschule, Supermarkt und Dienstleistungen sowie 7 Minuten vom Strand Campoamor entfernt. Überblick Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, repräsentativer Lage, umgeben von viel Grün. Die Lage bietet einfachen Zugang zu Freizeitbereichen, Dienstleistungen und Geschäften und ist somit ein idealer Ort zum Wohnen und Entspannen. Hauseingang Der Eingang zum Haus führt über einen großen Innenhof, der das gesamte Gebäude umgibt. Der vordere Bereich des Grundstücks ist großzügig angelegt und lädt zum Entspannen, Zusammensein mit Freunden und für Mahlzeiten im Freien ein. Das Grundstück rund um das Haus bietet ausreichend Platz für ein Auto, Fahrräder, Topfpflanzen und andere Outdoor-Annehmlichkeiten und ist gleichzeitig ideal für Freizeit und Entspannung. Das Haus ist durch eine massive Mauer im spanischen Stil von der Straße getrennt, was den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Innenbeschreibung Das Haus zeichnet sich durch seine großzügigen, hellen Räume und sein funktionales Design aus. Erdgeschoss: •Wohnzimmer: Geräumig und komfortabel, mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein idealer Ort zum Entspannen und für Treffen mit Familie und Freunden. •Küche: Modern, ausgestattet mit hochwertigen Möbeln und Geräten, mit Zugang zu einer angrenzenden Speisekammer. •Schlafzimmer: Eines der Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet einen komfortablen Platz zum Entspannen. •Badezimmer: Voll ausgestattet, mit Dusche. •Galerie: Zusätzlicher Raum, der das Haus funktionaler macht. Obergeschoss: •Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine große private Terrasse. •Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Haus ist mit Liebe zum Detail eingerichtet, und die großen Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Terrassen und Aussicht Das Anwesen verfügt über eine große Terrasse und eine Sonnenterrasse mit Panoramablick auf die Lagunen, das Meer und die umliegende Vegetation. Es ist der perfekte Ort zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien und zum Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden. Außenbereich Die Anlage bietet einen großen Swimmingpool, umgeben von gepflegten Gartenanlagen. Es gibt außerdem Sonnenliegen, Loungebereiche und einen überdachten Ruhebereich. In der Nähe befinden sich Sportanlagen und ein Park, ideal für Familien mit Kindern. Ausstattung: • Privater Parkplatz und zusätzlicher Abstellraum. • Sicherheitszaun und Zugang zum Grundstück durch ein solides Eingangstor. • Klimaanlage in den Haupträumen für ganzjährigen Wärmekomfort. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend mit guter Anbindung an Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Dienstleistungen. • Entfernung zu den wichtigsten Städten: • Alicante: ca. 50 km (ca. 40 Autominuten) • Murcia: ca. 40 km (ca. 35 Autominuten) • Entfernung zu Flughäfen: • Flughafen Alicante-Elche (ALC): ca. 45 km • Flughafen Murcia (RMU): ca. 50 km Die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung an Flughäfen und Großstädte machen diese Immobilie zum idealen Standort sowohl für Telearbeiter als auch für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² |
| Etage | 0 / 3 |
| Ausrichtung | East |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH01868 |
Ausstattung
Privater Pool
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Klimaanlage
Abstellraum
Einbauschränke
Balkon
Heizung
Parkplatz (2 Stellplätze)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
El Galán, San Miguel de las Salinas · 37.9424, -0.7841
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €35,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€40,835 (11.7%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,030/year (€86/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,692
San Miguel de las Salinas Durchschn.
~€3,162
Diff.
-15%
Über El Galán, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 350,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 35,000, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,235. Budget approximately EUR 40,785 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 350,000, a 60% mortgage would be EUR 210,000, requiring a deposit of EUR 140,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1108. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in El galán. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksgröße
- 200 m²
- Energieausweis
- G
