Villa med 3 sovrum på bottenvåningen i El galán, San Miguel De Salinas
El Galán, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Sovrum2 Badrum130 m²200 m² tomtstorlek
Beskrivning
En villa med 3 sovrum i El galán, San Miguel De Salinas, på 200 m2 tomt, utgår från EUR 350 000. Interiören innehåller luftkonditionering, inbyggda garderober och värmesystem. Villan är vänd åt öster. El galán är ett bostadsområde inom San Miguel De Salinas. Närmaste flygplats är 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset på EUR 350 000 motsvarar EUR 2 692 per kvadratmeter. Energiklassen är G. En förrådsrum ingår i fastigheten. Överlåtelsekatten (ITP) i Alicante är 10%. Tomten är 200 m2. Fastigheten har en privat swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme. Ett privat solarium möjliggör avkoppling under öppen himmel.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Tomtstorlek | 200 m² |
| Våning | 0 / 3 |
| Orientering | East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01868 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Luftkonditionering
Förråd
Inbyggda garderober
Balkong
Värme
Parkering (2 platser)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Galán, San Miguel de las Salinas · 37.9424, -0.7841
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €35,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€40,835 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,030/year (€86/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,692
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€3,162
Diff.
-15%
Om El Galán, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka kostnader bör jag budgetera för?
För denna villa på EUR 350 000 inkluderar köpekostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) om EUR 35 000, notarieavgifter omkring EUR 900, fastighetsregistrering cirka EUR 650 och juridiska avgifter cirka EUR 4 235. Budgetera totalt omkring EUR 40 785 i köpekostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns det?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på EUR 350 000 skulle ett bolån på 60% vara EUR 210 000, vilket kräver en insats på EUR 140 000. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga amorteringar över 25 år vara cirka EUR 1 108. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader bör jag räkna med?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 500-900 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; utgifter för el, vatten och internet genomsnitt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett antaget hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur granskar jag denna fastighet?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i El galán. Videovisningar är även tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka genast. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
San Miguel De Salinas är primärt ett bostadsområde. Långtidshyrningar är vanligare än semesterbokningar. En villa med 3 sovrum kan tilltala långtidshyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetare. Hyresinkomster är skattepliktig för utländska ägare. Konsultera en lokal agent för aktuell efterfrågan.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
För att köpa i Spanien behöver Du först ett NIE (skatteidentifikationsnummer för utlänningar). Köpet börjar med en bokningsdeposit, följt av ett privat kontrakt (contrato de arras) med 10% handpenning. En spansk advokat bör granska fastighetstitel, kontrollera skulder och verifiera bygglov. Försäljningen avslutas på notariekontoret där handlingen undertecknas och registreras. Räkna med 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Tomtstorlek
- 200 m²
- Energicertifikat
- G
