Huvila 3 makuuhuoneen - El galán, San Miguel De Salinas
El Galán, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet130 m²200 m² tontin koko
Kuvaus
Kaunis huvila meri- ja suolajärvinäkymillä. Rauhallisessa ympäristössä, 5 minuutin päässä yksityiskoulusta, lähellä supermarkettia ja palveluita sekä 7 minuutin päässä Campoamorin rannalta. Yleiskatsaus Tilava ja hyvin hoidettu omakotitalo rauhallisella, arvostetulla ja vehreän luonnon ympäröimällä alueella. Sijainti tarjoaa helpon pääsyn virkistysalueille, palveluihin ja kauppoihin, joten se on ihanteellinen paikka sekä asumiseen että rentoutumiseen. Talon sisäänkäynti Talon sisäänkäynti johtaa suuren terassin kautta, joka ympäröi koko rakennusta. Kiinteistön etuosa on tilava alue, joka sopii erinomaisesti rentoutumiseen, ystävien tapaamiseen ja ulkoilma-aterioiden nauttimiseen. Talon ympäröivä maa-alue on riittävän suuri, jotta sinne mahtuu helposti auto, polkupyörät, ruukkukasvit ja muut ulkoilumahdollisuudet, ja se tarjoaa täydellisen tilan vapaa-ajan viettoon ja rentoutumiseen. Talo on erotettu kadusta tukevalla espanjalaistyylisellä muurilla, joka tarjoaa asukkaille korkeatasoisen yksityisyyden ja turvallisuuden tunteen. Sisustuskuvaus Talolle on ominaista tilavat, valoisat tilat ja toimiva suunnittelu. Pohjakerros: •Olohuone: Tilava ja mukava, suora pääsy terassille. Ihanteellinen paikka rentoutua ja tavata perhe ja ystäviä. •Keittiö: Moderni, varustettu laadukkailla huonekaluilla ja kodinkoneilla, pääsy viereiseen ruokakomeroon. •Makuuhuone: Yksi pohjakerroksen makuuhuoneista tarjoaa mukavan tilan rentoutumiseen. •Kylpyhuone: Täysin varusteltu, suihkulla. •Parvi: Lisätilaa, joka lisää kodin toimivuutta. Yksi kerros: •Makuuhuoneet: Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on suuri oma terassi. •Kylpyhuone: Varustettu kylpyammeella ja kaikilla tarvittavilla mukavuuksilla. Talo on viimeistelty yksityiskohtia myöten, ja suuret ikkunat päästävät sisään erinomaisen luonnonvalon koko päivän ajan, mikä luo lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Terassit ja näkymät Kiinteistössä on suuri terassi ja aurinkoterassi, joilta voit nauttia panoraamanäkymistä laguuneille, merelle ja ympäröivään kasvillisuuteen. Se on täydellinen paikka rentoutua, nauttia aterioista ulkona ja viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Ulkoilu Yhteisöllä on suuri uima-allas, jota ympäröivät hyvin hoidetut puutarha-alueet. Siellä on myös aurinkotuoleja, oleskelualueita ja katettu rentoutumisalue. Lähellä on urheilumahdollisuuksia ja puisto, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille. Palvelut: • Yksityinen pysäköintipaikka ja lisäsäilytystilaa. • Turva-aita ja pääsy kiinteistölle tukevan sisäänkäyntiportin kautta. • Ilmastointi päähuoneissa, joka tarjoaa lämpömukavuutta ympäri vuoden. Sijainti Talo sijaitsee rauhallisella alueella, josta on helppo pääsy paikallisiin kauppoihin, ravintoloihin, kouluihin ja muihin palveluihin. •Etäisyys suurimpiin kaupunkeihin: • Alicante: noin 50 km (noin 40 minuuttia autolla) • Murcia: noin 40 km (noin 35 minuuttia autolla) • Etäisyys lentokentille: • Alicante-Elchen lentokenttä (ALC): noin 45 km • Murcian lentokenttä (RMU): noin 50 km Luonnon läheisyys, hyvä infrastruktuuri ja nopea pääsy lentokentille ja suuriin kaupunkeihin tekevät tästä kiinteistöstä ihanteellisen sijainnin sekä etätyöntekijöille että rauhallista lomapaikkaa etsiville.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 130 m² |
| Tontin koko | 200 m² |
| Kerros | 0 / 3 |
| Suuntaus | East |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01868 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Ilmastointi
Varasto
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Lämmitys
Pysäköinti (2 paikkaa)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
El Galán, San Miguel de las Salinas · 37.9424, -0.7841
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €35,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€40,835 (11.7%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,030/year (€86/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,692
San Miguel de las Salinas keskim.
~€3,162
Ero
-15%
Tietoa alueesta El Galán, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 350,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 35,000, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,235. Budget approximately EUR 40,785 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 350,000, a 60% mortgage would be EUR 210,000, requiring a deposit of EUR 140,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1108. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in El galán. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Tontin koko
- 200 m²
- Energiatodistus
- G
