€9,800,000
Gran Villa de Nueva Construcción con 6 Dormitorios en Sotogrande Alto
Sotogrande · Sotogrande Alto
6 beds7 baths
New buildPrivate pool (subject to developer confirmation)Private garden+6
Propiedades en venta en Sotogrande
Propiedades en venta en Sotogrande, Costa del Sol — apartamentos, villas, adosados y más. Expertos locales, sin costes ocultos.
Obra nueva en Sotogrande
Obra Nueva — Costa Blanca y Costa del Sol→
€5,900,000
Villa de Nueva Construcción de 7 Dormitorios en Sotogrande Alto, Sotogrande
Sotogrande · Sotogrande Alto
7 beds7 baths1255m²
New buildPrivate poolPrivate garden+8
€13,950,000
Villa de 7 Dormitorios de Nueva Construcción en La Reserva, Sotogrande
Sotogrande · La Reserva
7 beds10 baths
Private poolPrivate gardenSea views+9
€1,014,000
Casa de Pueblo en Sotogrande
Sotogrande · Sotogrande
3 beds3 baths242m²
Private poolPrivate gardenSea views+9
€1,511,000
Villa de nueva construcción de 4 dormitorios en Sotogrande, Cádiz
Sotogrande · Sotogrande
4 beds4 baths310m²
New buildPrivate poolPrivate garden+9
€549,000
Townhouse de nueva construcción con solárium en Sotogrande Alto, Sotogrande
Sotogrande · Sotogrande Alto
4 beds2 baths194m²
Communal poolPrivate gardenPrivate terrace+12
€1,321,000
Casa de Pueblo de 4 Dormitorios en Planta Baja en Sotogrande
Sotogrande · Sotogrande
4 beds4 baths310m²
New buildGround floorAir conditioning+7
€13,000,000
Villa Nueva de 9 Dormitorios en Sotogrande Alto, Sotogrande
Sotogrande · Sotogrande Alto
9 beds10 baths
New build9 bedrooms10 bathrooms+9
Costa del Sol · Propiedades en Venta — Costa Blanca y Costa del Sol
Why Buy Property in Sotogrande?
Sotogrande is a sought-after destination on the Costa del Sol, offering a compelling mix of Mediterranean lifestyle, modern amenities and year-round sunshine. International buyers are drawn by the combination of affordable property prices, excellent healthcare infrastructure and a well-established expat community.
Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat or a rental investment, Sotogrande delivers strong value compared to equivalent coastal locations in France, Italy or Portugal. Our local team can guide you through the entire buying process from first viewing to key handover.
Year-Round Sunshine
Sotogrande enjoys over 300 days of sunshine per year with mild winters averaging 15–18°C.
Strong Property Market
A range of apartments, townhouses and villas at competitive prices compared to other European coastal markets.
Rental Income Potential
Holiday-let yields of 5–8% gross are achievable with strong occupancy from April through October.
Well Connected
Easy airport access and excellent road and rail connections to the rest of Spain and Europe.
Comprando en Costa del Sol
Guía del comprador en Sotogrande
Resumen del mercado de reventa
Sotogrande offers a compelling property market on the Costa del Sol, with a range of apartments, townhouses and villas at competitive prices. The resale market caters to international buyers seeking both lifestyle homes and investment properties, with the area's year-round sunshine, established infrastructure and growing international community supporting steady demand and healthy long-term appreciation.
Costes de compra en Sotogrande
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| Impuesto de Transmisiones (ITP) | 7% | Tasa de Andalucía — entre las más bajas de España |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.2% | Solo en obra nueva; no se paga en reventa |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio de compra |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda encarecidamente un abogado independiente |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción en el Registro de la Propiedad |
| Solicitud de NIE | €10–15 | Número de identificación de extranjero — obligatorio antes de la compra |
| Costes totales estimados | 10–12% | Sobre el precio de compra |
Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de los bancos españoles del 60-70% del valor. Calcule 2-3 meses para todo el proceso: NIE → abogado → notario → registro.
Inversión y potencial de alquiler
Holiday-let yields of 5–7% gross are achievable in Sotogrande, with strong occupancy from April through October. The area's combination of affordable entry prices and growing tourism infrastructure provides a solid foundation for buy-to-let investors. Long-term rental demand from the established expat community adds year-round income potential.
Consejo de experto
Research the specific neighbourhood carefully — prices and rental demand can vary significantly within a few streets. Always use an independent, English-speaking lawyer (not one recommended by the seller's agent) and commission a full structural survey before completing.
Resumen del mercado
El mercado inmobiliario de Sotogrande en cifras
Actualmente hay 8 propiedades en venta en Sotogrande con OceanHome, 8 de ellas de obra nueva. Los precios de la mayoría de las viviendas van de 874.500 € a 13.285.000 €, con una mediana de 3.705.500 € y unos 4261 € por m² habituales. En los últimos 90 días se han vendido 1 propiedades, y el 25 % de la oferta actual ha bajado de precio.
- En venta ahora
- 8
- 8 de ellas obra nueva
- Precio de venta mediano
- 3.705.500 €
- Rango habitual (percentil 10–90)
- 874.500 € – 13.285.000 €
- Precio mediano por m²
- 4261 €
- Vendidas en los últimos 90 días
- 1
- Anuncios con rebaja de precio
- 2
- 25 %
Precios por tramo
| Tipo | Anuncios | Cuota |
|---|---|---|
| Menos de 150.000 € | 0 | 0 % |
| 150.000 € – 250.000 € | 0 | 0 % |
| 250.000 € – 400.000 € | 0 | 0 % |
| 400.000 € – 700.000 € | 1 | 13 % |
| 700.000 € o más | 7 | 88 % |
Por tipo de vivienda
| Tipo | Anuncios | Precio mediano |
|---|---|---|
| villa | 5 | 9.800.000 € |
| townhouse | 3 | 1.014.000 € |
Basado en 8 anuncios activos de OceanHome y nuestras ventas cerradas; actualizado el 12 de noviembre de 2026.