Gran Villa de Nueva Construcción con 6 Dormitorios en Sotogrande Alto
Sotogrande Alto, Sotogrande · Cadiz
6 Dormitorios7 Banos0 m²2451 m² parcela
Descripción
Ubicada en una parcela de 2.451 m² en Sotogrande Alto, esta villa de nueva construcción con seis dormitorios y siete baños es una de las mayores parcelas residenciales disponibles en la zona. La villa incluye jardín privado y piscina privada, sujeto a confirmación con el promotor. Se incluyen garaje y aire acondicionado en todas las estancias, así como calefacción por suelo radiante.Sotogrande Alto se sitúa sobre el puerto deportivo y corredor de golf de Sotogrande, dentro del municipio de San Roque en la provincia de Cádiz. La zona se caracteriza por sus amplias calles residenciales arboladas, proximidad al Real Club de Golf Sotogrande y Valderrama, y fácil acceso al centro comercial en Calle Torrecilla. El Aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 20 minutos por carretera, lo que hace que Sotogrande Alto sea práctico para viajes internacionales frecuentes.Este inmueble no tiene gastos de comunidad. El IBI aún no está confirmado para una vivienda de nueva construcción en esta fase. La propiedad tiene una calificación energética de G. Sotogrande Alto atrae a compradores que buscan residencias privadas de gran formato en una zona residencial consolidada y de baja densidad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 6 |
| Banos | 7 |
| Superficie construida | 0 m² |
| Parcela | 2451 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 13981925-01 |
Características
Obra nueva
Private pool (subject to developer confirmation)
Jardín privado
2,451 m2 plot
6 bedrooms
7 bathrooms
Garaje
Aire acondicionado
Suelo radiante
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Sotogrande Alto, Sotogrande · 36.2951, -5.3394
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €1,127,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€118,580 |
| Total | ~€1,247,630 (12.7%) |
Sobre Sotogrande Alto, Sotogrande
Sotogrande es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra de esta villa?
Como vivienda de nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. El ITP no aplica. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca en España, aunque los prestamistas suelen exigir un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y del perfil financiero del comprador. Recomendamos consultar con un corredor hipotecario con experiencia en préstamos transfronterizos.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento anual?
Este inmueble no tiene gastos de comunidad. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido confirmado por la autoridad competente para esta vivienda de nueva construcción y se evaluará una vez que la propiedad esté registrada. No hay figuras disponibles actualmente para la basura (recogida de residuos) en esta fase.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan viajar a Sotogrande Alto en persona. Nuestros agentes pueden hacer un recorrido por la parcela, zona circundante y materiales de exposición que proporcione el promotor a través de una videollamada en directo. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita presencial o remota.
¿Es esta villa adecuada para alquiler?
Sotogrande Alto se encuentra en la provincia de Cádiz, donde las licencias de alquiler turístico se rigen por las regulaciones regionales de Andalucía. Las propiedades en esta zona históricamente han atraído inquilinos de corta duración durante la temporada estival, en particular aquellos vinculados a los campos de golf cercanos y al puerto deportivo. Recomendamos consultar con un abogado local sobre los requisitos de licencia antes de comprar si tiene en mente el alquiler.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, se suele firmar un contrato de reserva y se paga un depósito para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde generalmente se paga un depósito adicional, y finalmente la conclusión tiene lugar ante un notario, quien registra la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente instruir a un abogado independiente antes de firmar cualquier cosa.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 6
- Banos
- 7
- Superficie construida
- 0 m²
- Parcela
- 2451 m²
- Certificado energético
- G
