Grote 6-kamers nieuwbouwvilla in Sotogrande Alto
Sotogrande Alto, Sotogrande · Cadiz
6 Slaapkamers7 Badkamers0 m²2451 m² perceelgrootte
Beschrijving
Op een perceel van 2.451 m² in Sotogrande Alto staat deze villa met zes kamers en zeven badkamers. Het is een van de grootste woonperceeltjes in dit gebied. De villa beschikt over een privétuin en privézwembad, onder voorbehoud van bevestiging door de projectontwikkelaar. Garage en volledig airconditioning zijn inbegrepen, evenals vloerverwarming in het hele huis.Sotogrande Alto ligt boven de jachthaven en golfcorridor van Sotogrande, binnen de gemeente San Roque in de provincie Cádiz. Het gebied staat bekend om zijn brede, met bomen omzoomde woonstraten, de nabijheid van Real Club de Golf Sotogrande en Valderrama, en gemakkelijke toegang tot het commercieel centrum aan Calle Torrecilla. Het vliegveld van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat Sotogrande Alto praktisch maakt voor regelmatig internationaal reizen.Gemeenschapskosten zijn niet van toepassing op dit pand. IBI is voor dit nieuwbouwproject op dit moment nog niet bevestigd. Het pand heeft een energieklassificatie G. Sotogrande Alto trekt kopers aan die op zoek zijn naar grote particuliere woningen in een gevestigd woongebied met lage dichtheid.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 7 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 2451 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 13981925-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private pool (subject to developer confirmation)
Privétuin
2,451 m2 plot
6 bedrooms
7 bathrooms
Garage
Airconditioning
Vloerverwarming
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Sotogrande Alto, Sotogrande · 36.2951, -5.3394
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €1,127,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€118,580 |
| Total | ~€1,247,630 (12.7%) |
Over Sotogrande Alto, Sotogrande
Sotogrande is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltax van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor dit pand krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en het financiële profiel van de koper. Wij adviseren u om een hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende financiering te raadplegen.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn niet van toepassing op dit pand. IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is nog niet bevestigd door de relevante autoriteiten voor deze nieuwbouw en zal worden vastgesteld zodra het pand is geregistreerd. Op dit moment zijn er geen gegevens beschikbaar over afvalstoffenheffing.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar Sotogrande Alto kunnen reizen. Onze agenten kunnen het perceel, de omgeving en eventuele demonstratiematerialen van de projectontwikkelaar via een live videogesprek tonen. Neem contact met ons op om een persoonlijke of externe bezichtiging in te plannen.
Is deze villa geschikt voor verhuuringsdoeleinden?
Sotogrande Alto ligt in de provincie Cádiz, waar vergunningen voor toeristenverhuringen worden beheerst door regionale Andalusische regelgeving. Panden in dit gebied hebben historisch kortetermijnhuurders aangetrokken tijdens het zomerseizoen, met name gekoppeld aan nabijgelegen golfclubs en de jachthaven. Wij adviseren u een lokale advocaat te raadplegen over vergunningsvereisten voordat u aankoopt met verhuuringsinkomsten in gedachten.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (buitenlandernummer) aanvragen, wat uw advocaat namens u kan regelen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt doorgaans een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij doorgaans een verdere borg wordt betaald, en ten slotte vindt afsluiting plaats voor een notaris, die de eigendomstitel registreert. Het wordt sterk aanbevolen om vóór ondertekening een onafhankelijke juridische adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 7
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 2451 m²
- Energiecertificaat
- G
