Villa met 7 slaapkamers, nieuwbouw in Sotogrande Alto, Sotogrande
Sotogrande Alto, Sotogrande · Cadiz
7 Slaapkamers7 Badkamers1255 m²2212 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwgebouwde villa met zeven slaapkamers en zeven badkamers op een particulier perceel van 2.212 m² in Sotogrande Alto, met 1.255 m² bebouwde oppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. Elke slaapkamer heeft een eigen ensuite badkamer, en de indeling omvat ruime ontvangstruimten op de begane grond met grote glasoppervlakken die binnenruimtes verbinden met de tuin en poolterras. De villa is uitgerust met vloerverwarming in het hele huis, airconditioning, ingebouwde kasten in alle slaapkamers en een particuliere garage met plaats voor meerdere voertuigen.Sotogrande Alto ligt binnen de bredere urbanisatie Sotogrande, een van Zuid-Spanje's meest gevestigde particuliere woongebieden in de provincie Cádiz. Het gebied is direct geassocieerd met La Reserva Club en verschillende van Europa's meest gerespecteerde golfbanen, waaronder Valderrama en Real Club de Golf Sotogrande, beide op enkele minuten rijden. De jachthaven bij Puerto Sotogrande, met zijn restaurants en jachtligplaatsen, is bereikbaar via Avenida del Mediterráneo. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Dit pand is nieuwbouw in Sotogrande Alto, dus er is nog geen IBI-waarde vastgesteld. Gemeenschapslasten zijn niet van toepassing op deze villa. De energieklasse is G, wat standaard is voor veel grotere nieuwbouwen met deze specificatie voordat de definitieve certificering plaatsvindt. Sotogrande Alto geniet van sterke langetermijnbelangstelling van internationale kopers, en het gebied ondersteunt een jaarrondse verhuurmarkt tijdens het golf- en poloSeizoen en de zomer.De particuliere tuin omringt de villa op een perceel van 2.212 m², met een particulier zwembad en een pooldek geschikt voor buitendineren en ontspanning. De oprit en garageingang zijn gescheiden van het tuingedeelte, wat een duidelijke aankomstsequentie oplevert. Details over de tuinaaanleg zijn bij de makelaar beschikbaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 7 |
| Woonoppervlak | 1255 m² |
| Perceelgrootte | 2212 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 61309467-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Privétuin
Airconditioning
Vloerverwarming
Private garage
Inbouwkasten
7 en-suite bedrooms
Close to golf
Plot of 2,212 m2
Build size 1,255 m2
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Sotogrande Alto, Sotogrande · 36.2850, -5.3382
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €678,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€71,390 |
| Total | ~€751,940 (12.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,701
Sotogrande gem.
~€1,650
Versch.
+185%
Over Sotogrande Alto, Sotogrande
Sotogrande is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegels van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Zowel AJD als de regionale voorwaarden rond IVA worden op autonoom regionaal niveau door Andalusië vastgesteld. U dient ook rekening te houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria (meestal 1% van de aankoopprijs plus btw). Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinstoeslag of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is het waard om dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen om dit onroerend goed te kopen?
Niet-ingezetene kopers kunnen in het algemeen hypotheekfinanciering in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30% tot 40% van de aankoopprijs van niet-EU-burgers vereisen. Huidige indicatieve rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers voor niet-ingezetenen liggen tussen 3,5% en 4,5% (variabele en vaste producten verschillen). Wij raden u aan met een onafhankelijk hypotheekmakelaar vertrouwd met grensoverschrijdende financiering te spreken voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Deze villa heeft geen gemeenschapslasten. Omdat het onroerend goed nieuwbouw is, is de IBI-waarde (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) nog niet door de lokale autoriteiten vastgesteld; uw advocaat kan een indicatieve waarde aanvragen zodra de katastraalgegevens zijn toegekend. Basura-kosten (afvalverwerking) zijn eveneens nog niet vastgesteld en moeten vóór sluiting worden bevestigd.
Kan ik het onroerend goed op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij kunnen een videobesichtiging op een moment dat voor u uitkomt regelen, met het exterieur, alle interne vertrekken, de tuin en het zwembadgebied. Als u persoonlijk wilt bezoeken, helpen wij u met het coördineren van toegang met de ontwikkelaar en kunnen wij assistentie bieden met aanbevelingen voor lokale accommodatie voor uw trip.
Wat is de verhuurpotentiaal van deze villa?
Sotogrande Alto trekt het hele jaar door internationale bezoekers aan, met topvraag in de zomermaanden en tijdens het polo- en golfseizoen in lente en herfst. Grote villa's met deze specificatie in het gebied worden meestal op korte termijn verhuurd tegen premiumwekelijks tarief in het hoogseizoen. Een lokaal vastgoedbeheerbedrijf kan u nauwkeurige bezettings- en tariefgegevens voor dit adres verstrekken; wij kunnen op verzoek introducties regelen.
Wat omvat het aankoop proces?
U heeft eerst een Spaanse NIE (buitenlandse identificatienummer) nodig, die uw advocaat namens u kan aanvragen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, tekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een opslagdeposito om het onroerend goed van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere betaling, meestal 10% van de aankoopprijs, wordt gedaan. Het saldo wordt betaald bij de notaris op de afsluitingsdag, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven. Het gebruik van een onafhankelijke advocaat throughout wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 7
- Woonoppervlak
- 1255 m²
- Perceelgrootte
- 2212 m²
- Energiecertificaat
- G
