Komea uudisrakennus villa, 6 makuuhuonetta Sotogrande Altossa
Sotogrande Alto, Sotogrande · Cadiz
6 Makuuhuoneet7 Kylpyhuoneet0 m²2451 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uudisrakennus villa, jossa on kuusi makuuhuonetta ja seitsemän kylpyhuonetta, sijaitsee 2.451 m²:n tontilla Sotogrande Altossa ja on yksi alueen suurimmista asuintonteista. Villa sisältää yksityisen puutarhan ja yksityisen uima-altaan, kunhan rakennuttaja vahvistaa sen. Garage ja ilmastointi kaikissa tiloissa sekä lattialämmitys ovat mukana.Sotogrande Alto sijaitsee Sotogranden venesataman ja golfkäytävän yläpuolella San Roque -kunnan alueella Cádizin maakunnassa. Alue tunnetaan laajoista, puuviivoitetuista asuinkaduista, läheisyydestä Real Club de Golf Sotogrande ja Valderramaan sekä helppoudesta päästä kaupalliseen keskukseen Calle Torrecillalla. Málagaan lentokenttä on noin 20 minuutin matkan päässä, mikä tekee Sotogrande Altosta käytännöllisen kansainvälisten matkojen tekijöille.Kiinteistöllä ei ole yhteisiä kuluja. IBI ei ole vielä vahvistettu uudisrakennukselle tässä vaiheessa. Kiinteistön energialuokitus on G. Sotogrande Alto houkuttelee ostajia, jotka etsivät suuren kokoluokan yksityisiä asuntoja vakiintuneelta, matalan tiheyden alueelta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 6 |
| Kylpyhuoneet | 7 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 2451 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 13981925-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private pool (subject to developer confirmation)
Yksityinen puutarha
2,451 m2 plot
6 bedrooms
7 bathrooms
Autotalli
Ilmastointi
Lattialämmitys
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Sotogrande Alto, Sotogrande · 36.2951, -5.3394
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €1,127,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€118,580 |
| Total | ~€1,247,630 (12.7%) |
Tietoa alueesta Sotogrande Alto, Sotogrande
Sotogrande on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän villan ostokulut?
Uudisrakennuksena Espanjassa tämän oston yhteydessä peritään IVA (arvonlisävero) 10 % ostohinnan sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei koske. Lisäkustannuksia ovat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % ostohinnan sekä arvonlisäveron lisäksi.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä saada Espanjan asuntolainaa, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40 % käsirahaa ostohinnan prosentteina. Nykyiset vaihtuvakorkoised ja kiinteäkorkoised asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5–4,5 %, lainanantajasta ja ostajan taloudellisesta profiilista riippuen. Suosittelemme kuulumaan asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta rajatylittävästä lainauksesta.
Mitkä ovat kiinteistön vuosittaiset kulut?
Kiinteistöllä ei ole yhteisiä kuluja. IBI (vuosittainen kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu asiaankuuluvien viranomaisten toimesta uudisrakennukselle ja se arvioidaan rekisteröinnin jälkeen. Basura-kuluja (jätehuolto) ei ole saatavilla tässä vaiheessa.
Voinko järjestää näyttelyyn tutustumisen etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videoesityksiä ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan henkilökohtaisesti Sotogrande Altoon. Agentit voivat näyttää tontin, ympäröivän alueen ja rakennuttajan toimittamat näyttelömateriaalit live-videopuhelulla. Ota yhteyttä järjestääksesi henkilökohtaisen tai etäisen näyttelyn.
Soveltuuko tämä villa vuokraamista varten?
Sotogrande Alto sijaitsee Cádizin maakunnassa, jossa matkailualan vuokralupaa säädellään Andalusian aluetasoisilla määräyksillä. Alueen kiinteistöt ovat historiallisesti houkutelleet lyhytaikaisia vuokraajia kesäkaudella, erityisesti niitä, jotka liittyvät läheisiin golfklubeille ja venesatamaan. Suosittelemme kuulumaan paikalliseen lakimieseen lisenssivaatimuksista ennen ostoa, jos ajattelet vuokratuottoja.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin Espanjan NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistusnumero), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan tyypillisesti varauksensopimus ja maksetaan vakuus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), johon maksetaan yleensä lisävakuus, ja lopuksi kauppa saatetaan päätökseen notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. On erittäin suositeltavaa palkata riippumaton lakimies ennen minkään allekirjoitamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 6
- Kylpyhuoneet
- 7
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 2451 m²
- Energiatodistus
- G
