Stor 6-rumsvilla - nybygge i Sotogrande Alto
Sotogrande Alto, Sotogrande · Cadiz
6 Sovrum7 Badrum0 m²2451 m² tomtstorlek
Beskrivning
På en tomt om 2 451 m² i Sotogrande Alto ligger denna sexrumsvilla med sju badrum. Det är en av de största bostadstomterna i området. Villan omfattar privat trädgård och privat swimmingpool, under förutsättning av bekräftelse från byggherren. Garage och fullständig luftkonditionering ingår, liksom golvvärme i hela villan.Sotogrande Alto ligger ovanför Sotogrande marina och golfkorridor, inom San Roques kommun i Cádiz-provinsen. Området är känt för sina breda, trädkantade bostadsgator, närheten till Real Club de Golf Sotogrande och Valderrama, samt enkel tillgång till handelscentret på Calle Torrecilla. Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör Sotogrande Alto praktiskt för regelbundna internationella resor.Gemensamma avgifter är inte tillämpliga för denna fastighet. IBI är ännu inte bekräftat för detta nybygge i denna skede. Fastigheten har energiklassificering G. Sotogrande Alto lockar köpare som söker större privatbostäder i en väletablerad bostadszon med låg täthet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 6 |
| Badrum | 7 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 2451 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 13981925-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private pool (subject to developer confirmation)
Privat trädgård
2,451 m2 plot
6 bedrooms
7 bathrooms
Garage
Luftkonditionering
Golvvärme
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Sotogrande Alto, Sotogrande · 36.2951, -5.3394
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €1,127,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€118,580 |
| Total | ~€1,247,630 (12.7%) |
Om Sotogrande Alto, Sotogrande
Sotogrande är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för denna villa?
Som nybygge i Spanien medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP är inte tillämpligt. Övriga kostnader omfattar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan utländska köpare få hypotekslån för denna fastighet?
Utländska köpare kan i allmänhet få spanskt hypotekslån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande variabel och fast ränta på spanska hypotekslån varierar från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och köparens ekonomiska profil. Vi rekommenderar att konsultera en hypoteksmäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är inte tillämpliga för denna fastighet. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats av relevanta myndigheter för detta nybygge och kommer att bedömas när fastigheten är registrerad. Det finns ingen tillgänglig information om sophämtningsavgifter i detta skede.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Sotogrande Alto personligen. Våra agenter kan visa tomten, omgivningarna och eventuella visningsunderlag från byggherren via videosamtal. Kontakta oss för att boka en personlig eller fjärrvisning.
Är denna villa lämplig för uthyrning?
Sotogrande Alto ligger i Cádiz-provinsen, där hyreslicenser för turistuthyrning regleras av regionala andalusiska bestämmelser. Fastigheter i området har historiskt lockat kortidshyresgäster under sommarsäsongen, särskilt de kopplade till närliggande golfklubbar och marina. Vi rekommenderar att konsultera en lokal advokat angående licenskrav före köp om du planerar att generera hyresintäkter.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din advokat kan skaffa för din räkning. När ni har enats om villkoren undertecknas vanligtvis ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), där ytterligare en depositionsavgift vanligtvis betalas, och slutligen genomförs transaktionen inför en notarie som registrerar äganderättsakten. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende juridisk rådgivare före undertecknandet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 6
- Badrum
- 7
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 2451 m²
- Energicertifikat
- G
