Apartamento de 1 Dormitorio en Planta Baja en El Acequión, Torrevieja
El Acequion, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos51 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja en El Acequión, Torrevieja, se encuentra dentro del complejo residencial El Paraíso y tiene una superficie construida de 51 m², edificado en 1990. La sala de estar y comedor tiene vistas a la piscina comunitaria, lo que proporciona una perspectiva agradable. La cocina dispone de mobiliario de madera con amplios armarios de almacenaje. El apartamento incluye un dormitorio doble, un cuarto de baño con ducha de obra y un trastero privado para bicicletas, equipaje o artículos de playa.El Acequión es una zona residencial bien establecida en la parte sur de Torrevieja, cerca de la laguna salada del mismo nombre. El barrio cuenta con supermercados locales, cafés, farmacias y paradas de autobús a corta distancia a pie. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que hace que El Acequión sea práctico para propietarios que viajan frecuentemente o alquilan la propiedad a huéspedes de corta duración.El precio solicitado de EUR 132.000 equivale aproximadamente a EUR 2.588 por m². El IBI anual es EUR 153 y los gastos de comunidad son EUR 150 mensuales. La calificación energética es G, típica para una construcción de 1990 de este tamaño. Torrevieja está clasificada como zona turística, y los apartamentos en planta baja con acceso a piscina en El Acequión atraen consultas de alquiler consistentes durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 51 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1990 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02389 |
Características
Ground floor
Piscina comunitaria
Communal gardens
Private storage room
Walk-in shower
Wooden kitchen cabinetry
Double bedroom
Aire acondicionado
Mains water
Electricity connected
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
El Acequion, Torrevieja · 37.9675, -0.7025
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €13,200 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,597 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €153/yr |
| Total | ~€15,947 (12.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€153/yr
€13/month
Total€1,953/year (€163/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,588
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+57%
Sobre El Acequion, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Para una propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana (provincia de Alicante), deberá pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10% sobre el precio de compra, que son EUR 13.200 en este apartamento. Añada los gastos de notaría de aproximadamente EUR 600-1.200, gastos del Registro de la Propiedad de aproximadamente EUR 400-800, y gastos legales de gestión de aproximadamente el 1% más IVA (aproximadamente EUR 1.320 más IVA). Los gastos totales de compra suelen ser típicamente entre el 12-13% sobre el precio acordado.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Sí. Los bancos españoles típicamente ofrecen financiación a no residentes hasta el 60-70% del precio de compra o tasación, lo que sea menor, por lo que necesitaría un depósito de al menos el 30-40%, que en EUR 132.000 significa aproximadamente EUR 39.600-52.800. Las tasas variable y fija actuales de prestamistas españoles están generalmente en el rango de 3,5-4,5%. Podemos referirle a gestores hipotecarios independientes que trabajan con compradores no residentes.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales para este apartamento?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 153 y los gastos de comunidad son EUR 150 mensuales, totalizando EUR 1.800 anuales. Estos gastos de comunidad cubren el mantenimiento de la piscina comunitaria y jardines dentro del complejo El Paraíso. También debe presupuestar para contratos de servicios (electricidad y agua) y seguro del edificio.
¿Puedo concertar una visita remotamente?
Sí. Ofrecemos visitas por video a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no se encuentren actualmente en España. Si prefiere una visita presencial, podemos concertar el acceso en un momento que le convenga. Póngase en contacto con nosotros para confirmar disponibilidad.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Torrevieja es una zona designada como turística y los apartamentos en planta baja con acceso a piscina comunitaria en El Acequión se alquilan regularmente durante los meses de primavera y verano, además de atraer alquileres de larga duración de residentes del norte de Europa durante el invierno. Deberá obtener una licencia turística de la Generalitat Valenciana antes de anunciar alquileres de vacaciones a corto plazo. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local sobre las tarifas de mercado actuales.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, debe solicitar un Número de Identidad de Extranjero (NIE) español, que es obligatorio para completar cualquier compra de propiedad. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga una señal (típicamente EUR 3.000-6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido del contrato de arras, en el cual ambas partes se comprometen con la transacción y el comprador paga el 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo restante, impuestos y gastos, y se entregan las llaves.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 51 m²
- Certificado energético
- G
