1 Makuuhuoneen Kerrostalo Pohjakerroksessa El Acequióssa, Torreviejassa
El Acequion, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet51 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksessa sijaitseva asunto El Acequióssa, Torreviejassa sijaitsee El Paraíso -asuntokompleksissa ja sen pinta-ala on 51 m². Rakennus valmistui vuonna 1990. Olohuone ja ruokailuhuone avautuvat yhteiselle uima-altaalle, mikä antaa tilalle miellyttävän näkymän. Keittiossa on puukalusteet ja runsaasti kaapinoita. Asunto sisältää yhden makuuhuoneen, yhden kylpyhuoneen suihkulla ja yksityisen varastotilan polkupyörille, matkalaukkuille tai rantavarustuksille.El Acequión on vakiintunut asuinalue Torreviejan eteläosassa, lähellä samannimistä suolasuota. Alueella on lähellä kävelymatkan päässä paikallisia supermarketteja, kahviloita, apteekeja ja bussipysäkkejä. Alicante-Elche -lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee El Acequiósta käytännöllisen valinnan niille, jotka matkustavat paljon tai vuokraavat kiinteistöä lyhytaikaisille vieraille.Myyntihinta EUR 132.000 vastaa noin EUR 2.588 neliömetrille. Vuotuinen kiinteistövero on EUR 153 ja yhteisten kulujen osuus on EUR 150 kuukaudessa. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä vuonna 1990 rakennetulle tälle kokoiselle asunnolle. Torrevieja on luokiteltu matkailualueeksi, ja pohjakerroksessa sijaitsevat asunnot uima-altaan käytöllä El Acequióssa saavat jatkuvasti vuokrauskysyntää koko vuoden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 51 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02389 |
Varustelu
Ground floor
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Private storage room
Walk-in shower
Wooden kitchen cabinetry
Double bedroom
Ilmastointi
Mains water
Electricity connected
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
El Acequion, Torrevieja · 37.9675, -0.7025
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €13,200 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,597 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €153/yr |
| Total | ~€15,947 (12.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€153/yr
€13/month
Total€1,953/year (€163/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,588
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+57%
Tietoa alueesta El Acequion, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ovat ostokulut hinnan lisäksi?
Jälleenmyytävän omaisuuden kohdalla Valenciassa (Alicanten maakunta) maksat siirtoveroa 10% ostohinnan mukaan, joka on EUR 13.200 tälle asunnolle. Lisää siihen notaarin kulut noin EUR 600-1.200, kiinteistörekisteröinnin kulut noin EUR 400-800 ja oikeudellisen avun kulut noin 1% plus ALV (noin EUR 1.320 plus ALV). Ostokulujen yhteissumma on tyypillisesti 12-13% sovitun hinnan päälle.
Voinko saada kiinnityksen tälle kiinteistölle muualla asuvana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit tarjoavat tyypillisesti muualla asuville ostajille rahoitusta 60-70 prosenttia ostohinnan tai arviointihinnan mukaan, kumpi on pienempi. Tarvitset siis vähintään 30-40 prosentin omarahoitusosuuden, mikä EUR 132.000 tapauksessa tarkoittaa noin EUR 39.600-52.800. Nykyiset muuttuvan ja kiinteän koron lainat espanjalaisilta lainanantajilta ovat tyypillisesti 3,5-4,5 prosentin välillä. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainan välittäjiin, jotka työskentelevät muualla asuvien ostajien kanssa.
Mitkä ovat asunnon vuotuiset käyttökulut?
Vuotuinen kiinteistövero on EUR 153 ja yhteisten kulujen osuus on EUR 150 kuukaudessa, yhteensä EUR 1.800 vuodessa. Nämä yhteisten kulujen kulut kattavat El Paraíso -kompleksissa olevan yhteisen uima-altaan ja puutarhojen kunnossapidon. Sinun tulisi myös varata varoja sähkö- ja vesisopimuksiin sekä rakennusvakuutukseen.
Voinko järjestää katselun etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videosoittopalvelun kautta ostajille, jotka eivät ole tällä hetkellä Espanjassa. Jos haluat käydä paikan päällä, voimme järjestää tutustumisen sinulle sopivana aikana. Ota meihin yhteyttä vahvistaaksesi saatavuuden.
Mikä on asunnon vuokrapotentiaali?
Torrevieja on nimetty matkailualueeksi ja pohjakerroksessa sijaitsevat asunnot uima-altaan käytöllä El Acequióssa vuokraantuvat säännöllisesti kevät- ja kesäkuukausina sekä houkuttelevat pidemmän aikavälin vuokraajia Pohjois-Euroopasta talvella. Sinun on hankittava matkailulupa Generalitat Valencianalta ennen kuin mainostat lyhytaikaisia lomasijainnin vuokrauksia. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistöhoidon kanssa nykyisistä markkinahinnoista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hakenut espanjalaista verotunnusta (NIE), jota vaaditaan minkä tahansa kiinteistöoston tekemiseen. Kun olette sopineet hinnasta, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan varaus (tyypillisesti EUR 3.000-6.000) kiinteistön ottamiseksi pois markkinoilta. Tätä seuraa arras-sopimus, jossa molemmat osapuolet sitoutuvat kauppaan ja ostaja maksaa 10% ostohinnan. Kaupan päätös tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusaldo, verot ja kulut maksetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Energiatodistus
- G
