Villa de 3 Dormitorios Nueva Construcción en La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos170 m²
Descripción
Completada en 2024, esta villa de 3 dormitorios independiente en La Siesta cuenta con 170m2 de superficie construida en una parcela privada de 400m2. El diseño de una sola planta incluye una piscina privada de 3,5 x 6,5 metros, un solárium en la azotea con vistas abiertas sobre la Laguna Rosa, y aparcamiento para dos vehículos. Las puertas correderas de suelo a techo se extienden a lo largo de la elevación principal, permitiendo que la luz natural ilumine la cocina de planta abierta, el comedor y la sala de estar durante todo el día.La Siesta se encuentra en el borde sur de Torrevieja, aproximadamente a 10 minutos en coche del centro de la ciudad y del Mercado Municipal en Calle Ramón Gallud. El barrio limita con el Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, una reserva de laguna salada protegida conocida por sus aguas teñidas de rosa. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera. La Siesta dispone de un supermercado local y varios restaurantes a poca distancia a pie de la urbanización.Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. La cifra anual del IBI aún no ha sido tasada para esta nueva construcción y debe confirmarse en la oficina del catastro local. La villa tiene una calificación energética de G, que es típica de las propiedades en esta zona climática y categoría de construcción. El mercado de alquiler turístico de Torrevieja es activo durante todo el año, y La Siesta atrae tanto a visitantes de verano como a residentes de larga duración del norte de Europa, lo que la convierte en una zona práctica para obtener ingresos por alquiler a corto plazo.La parcela de 400m2 incluye un jardín delantero con una zona de aparcamiento designada para dos coches, la terraza de la piscina con una zona de comedor y descanso en la parte trasera, y el solárium de la azotea accesible mediante una escalera externa. El solárium tiene espacio suficiente para una zona de barbacoa y ducha exterior. El dormitorio principal incluye un vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño y ambos tienen armarios empotrados.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 170 m² |
| Planta | 1 |
| Año de construcción | 2024 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02444 |
Características
Piscina privada
Rooftop solarium
Jardín
Parking for 2 cars
Aire acondicionado central
Calefacción central
Armarios empotrados
Baño en suite
Walk-in wardrobe
Open-plan kitchen and living area
Floor-to-ceiling sliding doors
New build (2024)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 37.9860, -0.6993
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €65,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€74,915 (11.5%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,824
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+132%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debería presupuestar además del precio de salida?
Aunque esta propiedad fue construida en 2024, no está clasificada como nueva construcción a efectos fiscales, por lo que se aplica ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales) al 10% del precio de compra según las normas de la Comunidad Valenciana. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, honorarios del registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios de gestoría normalmente al 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente entre el 12–13% del precio de compra en costes totales de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca española siendo no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (el que sea menor), lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de interés hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5% anual, aunque los tipos varían según la entidad y el perfil del solicitante. Recomendamos obtener una oferta hipotecaria en principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes operativos anuales de esta villa?
Esta propiedad no tiene gastos de comunidad. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) anual aún no ha sido fijado por la oficina del catastro de Torrevieja, ya que se trata de una nueva construcción recientemente completada; el agente puede asesorar una vez que se confirme la cifra. También debe considerar el seguro de hogar, los cargos fijos de servicios, y la tasa anual de recogida de basura establecida por el ayuntamiento de Torrevieja.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas virtuales por WhatsApp o videollamada, durante las cuales el agente recorre toda la propiedad en tiempo real y responde preguntas sobre la marcha. Hay disponible un conjunto completo de 89 fotografías en la galería. Las visitas en persona en La Siesta normalmente se pueden organizar con corto aviso; póngase en contacto con nosotros para programar una.
¿Es esta villa adecuada para alquiler vacacional?
Torrevieja y el área de La Siesta atraen demanda consistente de visitantes a corto plazo entre abril y octubre, así como huéspedes de larga estancia del norte de Europa y Escandinavia. Se requiere una licencia de alquiler turístico (Vivienda de Uso Turístico) para alquilar legalmente en plataformas como Airbnb; el agente puede proporcionar orientación sobre el proceso de solicitud ante la Generalitat Valenciana. No ofrecemos proyecciones de rendimiento, pero la piscina privada y el solárium son características comúnmente asociadas con una mayor ocupación de alquiler en este mercado.
¿Cuáles son los pasos principales para comprar una propiedad en España?
En primer lugar, obtenga un NIE español (Número de Identificación de Extranjero) en un consulado español o en España con la ayuda de un gestor. Una vez que acuerde un precio, una cuota de reserva (normalmente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado mientras se realiza la debida diligencia. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (contrato de arras), momento en el que se paga alrededor del 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el que se liquidan el saldo restante y todos los impuestos y gastos, y se firma la escritura de título (escritura).
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 170 m²
- Certificado energético
- G
