Nybyggd 3-rumsvilla i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum170 m²
Beskrivning
Denna fristående 3-rumsvilla i La Siesta färdigställdes 2024 och omfattar 170m2 byggd yta på en privat tomt om 400m2. Enplanshuset innehåller en privat pool på 3,5 x 6,5 meter, ett taksolarium med öppen utsikt över Pink Lagoon och parkering för två fordon. Stora skjutdörrar från vägg till vägg löper längs huvudfasaden och sprider naturligt ljus genom det öppna köks-, mat- och vardagsrummet under dagen.La Siesta ligger på södra kanten av Torrevieja, cirka 10 minuters bilresa från stadens centrum och Mercado Municipal på Calle Ramón Gallud. Området gränsar till Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, ett naturskyddat saltsjöreservat känt för sina rosa färgade vatten. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuters bilresa bort. La Siesta har en lokal mataffär och flera restauranger inom gångavstånd från urbaniseringen.Denna fastighet är fri från gemensamma avgifter. Den årliga IBI-avgiften har ännu inte fastställts för denna nybyggda villa och bör bekräftas hos den lokala catastro-kontoret. Villan har energiklassning G, vilket är typiskt för fastigheter i denna klimatzon och byggkategori. Torrieviejas marknad för turistuthyrning är aktiv året runt, och La Siesta lockar både sommarbesökare och längstidsbor från norra Europa under vintern, vilket gör det till ett praktiskt område för korttidsuthyrning.Tomten på 400m2 innehåller en främre trädgård med två parkeringsplatser, poolterassen med mat- och sittzon på baksidan, och taksolarium som nås via en yttre trappa. Solariatet har gott om plats för grillstation och utomhusdusj. Huvudsovrummet har ett omklädningsrum och eget badrum, medan de två övriga sovrummen delar ett andra badrum och båda har inbyggda garderober.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 170 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 2024 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02444 |
Utrustning
Privat pool
Rooftop solarium
Trädgård
Parking for 2 cars
Central luftkonditionering
Centralvärme
Inbyggda garderober
En-suite-badrum
Walk-in wardrobe
Open-plan kitchen and living area
Floor-to-ceiling sliding doors
New build (2024)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 37.9860, -0.6993
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €65,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Total | ~€74,915 (11.5%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,824
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+132%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Även om denna villa byggdes 2024 är den inte klassificerad som nybyggnation för skatteändamål, så ITP (stämpelskatt) gäller med 10% av köpeskillingen enligt regler för Valenciakommunen. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400–800 och advokatarvoden vanligtvis på 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera tillsammans ungefär 12–13% av köpeskillingen i totala övertagningskostnader.
Kan jag få ett spanskt hypotekslån som icke-bosatt?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägsta av dessa), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger mellan ungefär 3,5% och 4,5% per år, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökarens profil. Vi rekommenderar att du inhämtar ett skriftligt lånelöfte innan du lägger ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. Den årliga IBI-avgiften (kommunalskatt) har ännu inte fastställts av Torrieviejas catastro-kontor, då detta är en nyligen färdigställd nybyggnad; agenten kan ge råd när beloppet bekräftats. Du bör också ta hänsyn till hemförsäkring, elkostnader och den årliga basura-avgiften (sophämtning) som fastställs av Torrieviejas kommun.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, där agenten går igenom hela fastigheten i realtid och svarar på frågor löpande. En komplett samling med 89 fotografier finns tillgänglig i galleriet. Personliga visningar i La Siesta kan vanligtvis ordnas på kort varsel; kontakta oss för att boka.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrning?
Torrevieja och La Siesta-området lockar ett konsekvent intresse från kortidsbesökare mellan april och oktober, samt längre vistelser från gäster från Skandinavien och norra Europa under vintern. En turistuthyrningslicens (Vivienda de Uso Turístico) krävs för att hyra ut lagligt på plattformar som Airbnb; agenten kan ge vägledning om ansökningsprocessen hos Generalitat Valenciana. Vi lämnar inte någon avkastningsprognos, men den privata poolen och solariatet är funktioner som vanligtvis förknippas med högre uthyrningsgrad på denna marknad.
Vilka är huvudstegen vid köp av fastighet i Spanien?
Först får du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero) från ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en advokat. När du har kommit överens om ett pris tas en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten från marknaden medan utredningar genomförs. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), varefter omkring 10% av köpeskillingen betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, vid vilken punkt återstående saldo och alla skatter och avgifter regleras och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 170 m²
- Energicertifikat
- G
