Uusi 2-huoneen Yläkerran Huoneisto Torrepachecossa, Torre - Pacheco
Torrepacheco, Torre-Pacheco · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet90 m²
Kuvaus
Hintaan 192.000 EUR tässä yläkerran huoneistossa Torrepachecossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 90 m2:n alalla. Torrepacheco on asuinalue Torre - Pachecon sisällä. Lähin lentokenttä on 20 min päässä (Málaga AGP). Hinta 192.000 EUR vastaa 2.133 EUR:ia neliömetriltä. Energiatehokkuusluokitus on G. Pysäköintipaikka sisältyy. Rakennuksessa on hissi. Koska kyseessä on uusrakennus, ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa siirtoveron sijaan. Asukkaat käyttävät yhteistä uima-allasta. Yksityinen aurinkotuoli tarjoaa ulkoilutilat rentoutumiseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 90 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 75591868-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Poreallas
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Varasto
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Torrepacheco, Torre-Pacheco · 37.7492, -0.9610
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,080 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,323 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€25,553 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€1,710/year (€143/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,133
Torre-Pacheco keskim.
~€2,833
Ero
-25%
Tietoa alueesta Torrepacheco, Torre-Pacheco
Torre-Pacheco on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka paljon tämän kiinteistön ostaminen maksaa?
Tälle uusrakennukselle hintaan 192.000 EUR maksat 10% arvonlisäveroa (19.200 EUR), kiinteistökaupan veroa 1,5%, notaarinkustannuksia noin 700 EUR, kiinteistörekisteri-maksua noin 450 EUR sekä lakimiehen palkkioita noin 2.323 EUR. Arvioidut kokonaiskustannukset ovat noin 25.553 EUR.
Onko asuntolainoitusta saatavilla?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä lainata 60-70% ostohinnasta. Tähän 192.000 EUR:n huoneistoon 60% asuntolaina olisi 115.200 EUR, mikä vaatii 76.800 EUR:n omarahoitusta. Nykyisten noin 4% muuttuvien korkojen kanssa kuukausittaiset maksut 25 vuodella olisivat noin 608 EUR. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todistuksen, verotilintekijöitä ja luottotietojen ottamisen kotimaastasi.
Mitkä ovat kuukausittaiset kustannukset?
Tämän huoneiston vuosittaiset käyttökustannukset sisältävät: kiinteistöveron arvioidaan olevan 350-600 EUR vuodessa; yhteistilakustannukset ovat yleensä 40-100 EUR kuukaudessa huoneistoille Torre - Pacchecossa; kotivakuutus maksaa 200-400 EUR vuodessa; palvelulaskut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin 150-250 EUR kuukaudessa. Ulkomaalaiset omistajat maksavat myös vuosittaista tuloverovelvollisuutta (IRNR) arvioidulla vuokra-arvolla, yleensä 300-600 EUR vuodessa tämän hintaiselle omaisuudelle.
Voinko varata katsastuksen?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin järjestääksesi paikan päällä tapahtuvan katsastuksen tähän Torrepachecon huoneistoon. Video-katsastukset ovat myös saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi vierailla heti. Katsastukset voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnissa.
Mikä on vuokraamispotentiaali?
Torre - Pacheco on ensisijaisesti asuinalue. Pitkäaikaiset vuokrasopimukset ovat yleisempiä kuin lomamajoitus. 2-huoneen yläkerran huoneistolla saattaa olla houkutusta pitkäaikaisille vuokralaisille, erityisesti eläkeläisille tai työntekijöille. Vuokratulot ovat veronalaisia espanjalaisille ulkomaalaisille omistajille. Kysy paikalliselta kiinteistönvälittäjältä nykyisestä kysynnästä.
Kuinka kiinteistöjen ostaminen toimii?
Kiinteistön ostaminen Espanjassa edellyttää NIE-numeroa, jonka avulla lakimiehesi voi auttaa. Kun sovitte hinnasta, varaukseen tarkoitettu talletus turvaa omaisuuden. Sitten allekirjoitat arras-sopimuksen 10% tallettavalla 2-4 viikossa. Viimeinen vaihe on kirjoitusasiakirjan allekirjoittaminen notaarin kanssa ja jäljellä olevan saldon maksaminen. Lakimiehesi huolehtii asianmukaisen huolellisuuden toteamisesta, tarkistamalla, ettei omaisuudella ole velkoja tai oikeudellisia ongelmia. Anna 6-10 viikkoa tarjouksesta loppuun saakka.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Energiatodistus
- G
