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Penthouse 2 Schlafzimmer - Torrepacheco, Torre - Pacheco

Torrepacheco, Torre-Pacheco · Murcia

2 Schlafzimmer2 Badezimmer90 m²

Beschreibung

Im charmanten Ort Torre-Pacheco gelegen, bietet diese Wohnanlage eine exklusive Auswahl von 21 Immobilien, darunter Apartments und Penthäuser. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Mit einer Entfernung von nur 25 km zum nächsten Flughafen ist die Konnektivität für Bewohner und Besucher ausgezeichnet. Die Immobilien sind so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bieten, mit Optionen von 2 und 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, die sich an verschiedene Familienbedürfnisse anpassen. Die Typologie der Wohnungen garantiert einen komfortablen und modernen Lebensstil mit Merkmalen, die den Alltag erleichtern. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in Torre-Pacheco sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Alle Immobilien verfügen über Terrassen, die perfekt sind, um im Freien zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Darüber hinaus bieten die Penthäuser ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die Gemeinschaft bietet auch Zugang zu einer Garage, die Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner gewährleistet. Die Nähe zum Flughafen, nur 25 km entfernt, fügt einen erheblichen Wert für Vielreisende hinzu. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist so gestaltet, dass es eine gemütliche und funktionale Atmosphäre bietet. Die Apartments und Penthäuser sind mit modernen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Die Keramikböden verleihen einen eleganten Touch und sind pflegeleicht. Einbauschränke optimieren den Stauraum und sorgen für Ordnung und Ästhetik. Darüber hinaus verfügen einige Immobilien über einen Whirlpool, der dem Zuhause einen Hauch von Luxus und Entspannung verleiht. Die Aufteilung umfasst 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, die sich an unterschiedliche Familienbedürfnisse anpassen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage sind so gestaltet, dass sie einen aktiven und sozialen Lebensstil fördern. Die Bewohner können weitläufige Gartenanlagen genießen, die ideal für Spaziergänge oder einfach zum Entspannen in einer natürlichen Umgebung sind. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und bietet Raum für Freizeit und Bewegung. Darüber hinaus bietet die Gemeinschaftsgarage Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner und stellt sicher, dass immer ein Parkplatz verfügbar ist. TORRE-PACHECO Torre Pacheco in der Region Murcia zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Küste aus. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Charme in der ruhigen Umgebung und der Verbindung zur Natur. Der Tourismus in Torre Pacheco konzentriert sich auf die ländliche Umgebung, die ideal zum Wandern und zur Vogelbeobachtung in Naturgebieten wie dem Regionalpark Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar ist. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Stränden wie dem Mar Menor und dem Mittelmeer eine breite Palette von Aktivitäten an der Küste. Der Lebensstil in Torre Pacheco ist beschaulich und im ländlichen Leben verwurzelt. Die Bewohner schätzen die Ruhe, das Gemeinschaftsleben und die lokalen Traditionen. Die Gastronomie basiert auf typischen Gerichten der Region, mit mediterranen Einflüssen und lokalen Produkten. Torre Pacheco bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen und authentischen Umgebung in der Nähe der Mittelmeerküste suchen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche90 m²
Etage0 / 2
EnergieausweisG
Referenz75591868-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Whirlpool
Sicherheit
Einbauschränke
Terrasse
Abstellraum
Strandnah

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Torrepacheco, Torre-Pacheco · 37.7492, -0.9610


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€22,080
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€2,323
Comunidad€120/mo
IBI€270/yr
Total~€25,553 (13.3%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€270/yr

€23/month

Total€1,710/year (€143/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,133

Torre-Pacheco Durchschn.

~€2,833

Diff.

-25%


Über Torrepacheco, Torre-Pacheco

Torre-Pacheco ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 192,000, you will pay 10% IVA (EUR 19,200), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,323. Total estimated costs come to approximately EUR 25,553.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 192,000, a 60% mortgage would be EUR 115,200, requiring a deposit of EUR 76,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 608. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torre - Pacheco; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in Torrepacheco. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Torre - Pacheco is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€192,000€2,133/m²

Ref: 75591868-03

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
90
Energieausweis
G
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