Uusi 2 Makuuhuoneen Huippukerroksen Asunto Villajoyosassa
Centro, Villajoyosa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet151 m²
Kuvaus
2 makuuhuoneen huippukerroksen asunto Villajoyosan alueella, hinta EUR 470.000 151 m2:lle. Kiinteistö sijaitsee Villajoyosassa. Lähin lentokenttä on 35 min:n päässä (Alicante-Elche ALC). Hinta EUR 470.000 vastaa EUR 3.113:a neliömetrillä. Energialuokitus on G. Rakennuksessa on hissi. Uusina rakennuksina ostajat maksavat 10% ALV:a siirtoveroa varten. Asukkaat käyttävät yhteistä uima-allasta. Yksityinen aurinkoterassi tarjoaa ulkotilan rentoutumiselle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 151 m² |
| Kerros | 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 74062330-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Hissi
Turvallisuus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Villajoyosa · 38.5101, -0.2296
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Comunidad | €155/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€155/mo
€1,860/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,520/year (€210/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,113
Villajoyosa keskim.
~€4,249
Ero
-27%
Tietoa alueesta Centro, Villajoyosa
Villajoyosa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kuluja minun tulee budjetoida?
Tälle uudelle rakennukselle EUR 470.000:ssa maksat 10% ALV:a (EUR 47.000), varainsiirtoveron 1,5%, notaarikulut noin EUR 900, kiinteistörekisteri noin EUR 650 ja oikeudellisia palkkioita noin EUR 5.687. Kokonaiskustannukset ovat noin EUR 61.287.
Mitä asuntolaina-vaihtoehtoja on olemassa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinnasta. Tälle EUR 470.000:n huippukerroksen asunnolle 60% asuntolaina olisi EUR 282.000, joka edellyttää EUR 188.000 käsirahaa. Nykyisillä muuttuvilla koroilla noin 4%, kuukausilyhennykseet 25 vuodelle olisivat noin EUR 1.488. Espanjalaiset pankit vaativat todisteen tuloista, veroilmoitukset ja luottotiedot kotimaastasi.
Mitä jatkuvia kustannuksia minun tulee odottaa?
Vuosittaiset käyttökustannukset tälle huippukerroksen asunnolle sisältävät: kiinteistövero arvioidaan EUR 500-900 vuodessa; yhtiövastike on tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa asunnoille Villajoyosassa; kotivakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; palvelumaksut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomaalaiset omistajat maksavat myös vuotuista tuloveroa (IRNR) laskennalliselle vuokralle, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa omaisuudelle tällä hintatasolla.
Kuinka näen tämän kiinteistön?
Ota yhteyttä Marco Elsingeriin järjestääksesi henkilökohtaisen katselun tälle huippukerroksen asunnolle Villajoyosassa. Videokatselut ovat saatavilla myös ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi käydä heti paikan päällä. Katselut voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin sisällä.
Voinko vuokrata tätä kiinteistöä?
Villajoyosassa on vahva lomahuoneistojen vuokrauskysyntä, erityisesti pohjoiseuroppalaisilta vierailijailta talvikuukausina ja espanjalaisilta matkailijoilta kesällä. 2 makuuhuoneen huippukerroksen asunto Villajoyosassa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset matkailulisenssin aluehallinnoilta. Huomaa, että vuokratulot ovat Espanjan verojen alaisia ulkomaalaisille omistajille.
Mitkä ovat ostovaiheiden vaiheet?
Espanjassa ostamiseksi tarvitset ensin NIE:n (ulkomaalaisten verotusnumeron). Osto alkaa varauksella, jota seuraa yksityinen sopimus (contrato de arras) 10% maksulle. Espanjalaisen asianajajan tulee tarkastaa omistusoikeus, tarkistaa velat ja varmistaa rakennusluvat. Myynti saadaan päätökseen notaarin toimistossa, jossa asiakirja allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Varaa 6-10 viikkoa koko prosessille.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 151 m²
- Energiatodistus
- G
