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Penthouse 2 Schlafzimmer - Villajoyosa, Villajoyosa

Centro, Villajoyosa · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer151 m²

Beschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, an der Mittelmeerküste in einer der begehrtesten Enklaven der Costa Blanca zu leben. Diese exklusiven Apartments in zweiter Strandlinie in Villajoyosa wurden für diejenigen konzipiert, die Lebensqualität, Design und Nähe zum Meer suchen, und das alles in einer lebendigen und charmanten Umgebung. Dieses ausgewählte Wohngebäude beherbergt nur 7 Maisonette-Wohnungen, was Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Jede Wohnung zeichnet sich durch ihr modernes Design, helle Räume und hochwertige Ausstattungen aus, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition maximalen Komfort bieten. Die Lage, nur wenige Meter vom Strand entfernt, ermöglicht es Ihnen, die Meeresbrise und die Ruhe der mediterranen Umgebung zu genießen, ohne auf den Komfort aller Dienstleistungen verzichten zu müssen. AUSSENBEREICHE Privilegierte Lage in zweiter Strandlinie, nur wenige Schritte vom Sandstrand und der Strandpromenade entfernt. Große private Terrassen in jeder Maisonette-Wohnung, ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder um Abende im Freien mit freiem Blick zu genießen. Etablierte städtische Umgebung, umgeben von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert, ohne dass lange Wege zurückgelegt werden müssen. Nähe zum Yachtclub, ideal für Liebhaber von Wasser- und Segelsportarten. Hervorragende Verbindungen nach Benidorm, Alicante und anderen Sehenswürdigkeiten der Costa Blanca. INNENBEREICHE Modernes und funktionales Design, das den Einfall von Tageslicht und das Gefühl von Geräumigkeit maximiert. Duplex-Aufteilung, die den Räumen Dynamik und Vielseitigkeit verleiht. Hochwertige Oberflächen bei Fußböden, Tischlerei und Ausstattung, die Langlebigkeit und Eleganz garantieren. Offene, voll ausgestattete Küchen, die in den Wohn- und Essbereich integriert sind, sorgen für ein fließendes und komfortables Sozialleben. Geräumige Schlafzimmer und Wohnbereiche sind auf Entspannung und Wohlbefinden ausgelegt. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsbereiche für Komfort und Geselligkeit, die eine einladende und sichere Umgebung für alle Bewohner schaffen. Begrünte Flächen und Durchgangsbereiche, die die Ästhetik des Gebäudes unterstreichen und die Integration in die Umgebung erleichtern. Privater und kontrollierter Zugang, der die Exklusivität und Ruhe der Wohnanlage unterstreicht.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche151 m²
Etage3
EnergieausweisG
Referenz74062330-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Aufzug
Sicherheit

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Villajoyosa · 38.5101, -0.2296


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€54,050
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,687
Comunidad€155/mo
IBI€660/yr
Total~€61,337 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€155/mo

€1,860/year

IBI

€660/yr

€55/month

Total€2,520/year (€210/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,113

Villajoyosa Durchschn.

~€4,249

Diff.

-27%


Über Centro, Villajoyosa

Villajoyosa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 470,000, you will pay 10% IVA (EUR 47,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,687. Total estimated costs come to approximately EUR 61,287.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 470,000, a 60% mortgage would be EUR 282,000, requiring a deposit of EUR 188,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1488. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Villajoyosa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Villajoyosa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Villajoyosa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Villajoyosa can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€470,000€3,113/m²

Ref: 74062330-02

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
151
Energieausweis
G
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