Huvila 3 makuuhuoneen - Heredades, Rojales
Heredades, Rojales · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet149 m²
Kuvaus
Essence II – Costa Blanca tarjoaa modernia arkkitehtuuria, luonnonkauneutta ja ensiluokkaista asumismukavuutta. Jokaisessa huvilassa on 3 makuuhuonetta, 2,5 kylpyhuonetta, jopa 149 m² asuinpinta-alaa sekä yksityinen 6x3 m uima-allas. Rojalesin läheisyys takaa rauhallisen ja idyllisen ympäristön, mutta samalla lyhyen matkan kauniille rannoille ja laadukkaille golfkentille. Erikoistarjous ostajille (voimassa 31. lokakuuta asti): • Uima-allas • Kodinkoneet • Sisä- ja ulkovalaistus • Grillausalue • Suihkuseinät • Lattialämmitys kylpyhuoneissa Huvilat alkaen 399 000 €. Avainten luovutus joulukuussa 2025. Essence II – Costa Blanca ei ole vain koti; se on rikastuttava elämäntapa erinomaisella sijainnilla ja kaikilla mukavuuksilla. Älä odota enää – ota yhteyttä ja lähesty unelmiesi kotia. Tilaisuutesi elää tässä rauhan keitaassa on vain yhden askeleen päässä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 149 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01911 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lattialämmitys
Lähellä golfia
Grillipaikka
Lämmitys
Grilli
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Heredades, Rojales · 38.0863, -0.7621
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €39,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€46,328 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,060/year (€88/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,678
Rojales keskim.
~€3,952
Ero
-32%
Tietoa alueesta Heredades, Rojales
Rojales on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 399,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 39,900, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,828. Budget approximately EUR 46,278 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 399,000, a 60% mortgage would be EUR 239,400, requiring a deposit of EUR 159,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1264. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Heredades. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Rojales is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 149 m²
- Energiatodistus
- G
