Villa med 3 sovrum på bottenvåningen i Heredades, Rojales

För denna villa på EUR 399 000 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 39 900, notarieavgifter omkring EUR 900, lantmäteri ungefär EUR 650 och juridisk assistans omkring EUR 4 828. Räkna med ungefär EUR 46 278 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.

Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på EUR 399 000 skulle ett bolån på 60% vara EUR 239 400, vilket kräver en insats på EUR 159 600. Vid nuvarande rörlig räntor omkring 4% skulle månadsbetalningarna under 25 år vara ungefär EUR 1 264. Svenska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.

Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till EUR 500-900 per år; hemförsäkring kostar EUR 200-400 årligen; räkningar för el, vatten och internet i genomsnitt EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, typiskt EUR 300-600 årligen för en fastighet i denna prisklass.

Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna villa i Heredades. Videovisningar finns också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.

Rojales är främst ett bostadsområde. Långsiktiga hyresgäster är vanligare än semesterhyresgäster. En 3-rums villa kan tilltala långsiktiga hyresgäster, särskilt pensionärer eller arbetstagare. Hyresintäkter är skattskyldiga för utländska ägare. Konsultera en lokal agent om aktuell efterfrågan.

Köp av fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, vilket din advokat kan hjälpa till att arrangera. När ni är överens om priset säkrar en bokningsdeposition fastigheten. Därefter undertecknas ett arras-kontrakt med 10% deposition inom 2-4 veckor. Det sista steget är att underteckna escritura hos en notarie och betala återstoden. Din advokat hanterar granskningen, kontrollerar att fastigheten är skuldfri och saknar juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från erbjudande till färdigställande.