Gelijkvloerse villa met 3 slaapkamers in Heredades, Rojales
Heredades, Rojales · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers149 m²
Beschrijving
Voor EUR 399 000 biedt deze 3-kamer villa in Heredades 149 m² woonruimte en 3 badkamers. Het interieur is voorzien van centrale verwarming en vloerverwarming. Oplevering wordt verwacht in 2025. Heredades is een woonwijk binnen Rojales. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 399 000 komt neer op EUR 2 678 per vierkante meter. De energieklasse is G. Overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante is 10%. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. Er is een barbecueplaats aanwezig.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 149 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01911 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Vloerverwarming
Dicht bij golf
Barbecueplek
Verwarming
Barbecue
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Heredades, Rojales · 38.0863, -0.7621
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €39,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€46,328 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,060/year (€88/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,678
Rojales gem.
~€3,952
Versch.
-32%
Over Heredades, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het kopen van deze woning?
Voor deze villa van EUR 399 000 zijn de aankoopkosten: 10% overdrachtsbelasting (ITP) EUR 39 900, notariskosten ongeveer EUR 900, kadasterregistratie ongeveer EUR 650 en juridische kosten ongeveer EUR 4 828. Plan in totaal ongeveer EUR 46 278 aan aankoopkosten bovenop de koopprijs.
Is hypotheekfinanciering beschikbaar?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 399 000 zou een hypotheek van 60% EUR 239 400 zijn, met een storting van EUR 159 600. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zouden maandelijkse betalingen over 25 jaar ongeveer EUR 1 264 bedragen. Spaanse banken eisen inkomstgegevens, belastingaangiften en een kredietverslag uit uw thuisland.
Wat zijn de maandelijkse lasten?
Jaarlijkse bedrijfskosten voor deze villa zijn: IBI-eigendomsbelasting wordt geschat op EUR 500-900 per jaar; huishoudverzekering bedraagt EUR 200-400 per jaar; energierekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een nominaal huurwaarde, typisch EUR 300-600 per jaar voor een woning in deze prijsklasse.
Kan ik een bezichtiging inplannen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Heredades in te plannen. Voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen komen zijn ook videobezichtigingen beschikbaar. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden georganiseerd.
Wat is het verhuurpotentieel?
Rojales is voornamelijk een woongebied. Lange-termijnverhuur is vaker voorkomen dan vakantieverhuur. Een 3-kamer villa kan aantrekkelijk zijn voor lange-termijnhuurders, met name gepensioneerden of werknemers. Huurinkomsten zijn belastbaar voor niet-ingezetenen. Raadpleeg een lokale makelaar voor huidige vraagstukken.
Hoe werkt het koopproces?
Het kopen van een woning in Spanje vereist een NIE-nummer, wat uw advocaat kan helpen regelen. Zodra u het prijs eens bent, verzekert een reserveringsdeposito de woning. U ondertekent vervolgens een arras-contract met een deposito van 10% binnen 2-4 weken. De laatste stap is ondertekening van de escritura bij een notaris en betaling van het restant. Uw advocaat verzorgt de due diligence en controleert of de woning geen schulden of juridische problemen heeft. Voorzien in 6-10 weken van offerte tot oplevering.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 149 m²
- Energiecertificaat
- G
